Chi è obbligato e chi no


Chi è obbligato e chi no

L’Imu è dovuta solo dal possessore di diritto. Quindi, il conduttore non è obbligato al pagamento del tributo, semplicemente perché la legge non lo individua come soggetto passivo. Oltre al proprietario e all’usufruttuario, sono soggetti passivi anche il superficiario, l’enfiteuta, il locatario finanziario, i titolari dei diritti di uso e abitazione, nonché il concessionario di aree demaniali. Rientra tra i diritti reali, poi, il diritto di abitazione che spetta al coniuge superstite, in base all’articolo 540 del codice civile. Non sono assoggettati a imposizione, invece, l’occupante e il detentore dell’immobile. Non sono obbligati al pagamento dell’imposta, infine, il locatario, l’affittuario e il comodatario, poiché non sono titolari di un diritto reale di godimento.