IN SINTESI
1. Maggioranza speciale
Per deliberare in condominio la cessione «in blocco» del credito fiscale a banche, imprese o terzi basta la maggioranza dei presenti, che rappresenti almeno un terzo dei millesimi totali. In questo modo si evita che i condòmini irreperibili e i morosi siano d’intralcio
2. I problemi
I condòmini che invece vogliono pagare la quota al condominio per detrarre l’importo e guadagnare così il 10% in 5 anni potrebbero opporsi o anche impugnare
3. Le soluzioni
L’amministratore deve preparare un accordo a parte con la banca per escludere dalla cessione i condòmini che vogliono fare la detrazione e sanzionare il tutto con una delibera specifica