La legge Bilancio 2022 ha modificato i requisiti, la durata e la natura del beneficio che prevede una detrazione sui canoni di locazione.
La legge di Bilancio 2022 ha reso ancora più conveniente il bonus affitti per i giovani, allargando la platea dei beneficiari ed aumentando la durata del beneficio. Il bonus consiste in una detrazione Irpef per i canoni di locazione pagati dai giovani che abitano in case diverse da quelle dei genitori. In altre parole, l’agevolazione non viene riconosciuta se, ad esempio, il papà affitta un suo appartamento al figlio mentre interviene nei numerosi casi in cui i ragazzi si spostano in un’altra città per motivi di studio o di lavoro.
Quali sono le condizioni per avere il bonus affitti? Intanto, c’è il requisito dell’età, che la legge di Bilancio ha ampliato: possono accedere al beneficio i giovani tra 20 e 31 anni non compiuti, uno in più rispetto alla versione precedente del bonus, che riservava la detrazione agli under 30.
Altro aspetto interessante è quello che riguarda la tipologia di affitto interessata dal bonus: non è necessario che venga locato un intero appartamento ma è possibile ottenere lo sconto anche sull’affitto di una parte della casa. Si tratta di una situazione molto diffusa, soprattutto tra gli studenti universitari che affittano solo una stanza o che condividono il contratto di locazione con altri ragazzi potendo utilizzare solo parte dell’immobile. Basterà che il giovane stabilisca in quella casa la sua residenza: scompare, infatti, il requisito di far diventare l’appartamento «abitazione principale».
Per quel che concerne l’ammontare del bonus, la legge di Bilancio 2022 ha introdotto un’importante novità. Finora, il beneficio era quantificato nella misura fissa di 991,60 euro. Con la nuova norma, questo importo passa ad essere la soglia minima della detrazione. L’inquilino otterrà uno sconto Irpef del 20% sul canone annuo, con il già citato minimo garantito di 991,60 euro ed un massimo di 2.000 euro per ogni periodo d’imposta.
Quanto alla durata del bonus, viene ampliata dai primi tre ai primi quattro anni di locazione. Da tenere in considerazione anche il limite massimo del reddito per accedere al bonus affitti: la soglia resta fissata a 15.493,71 euro.