Superbonus acquisti, no limiti sul numero di unità
Niente limiti sul numero di unità immobiliari agevolate con il superbonus acquisto case antisismiche. È questo quanto evidenziato dall’Agenzia delle entrate nella recente risposta a interpello n.57 del 31 gennaio 2022, in cui l’amministrazione finanziaria ha fornito indicazioni circa il c.d. sismabonus acquisti potenziato al 110% e tra i vari interrogativi anche sul numero di unità immobiliari acquistabili dal singolo soggetto. I dubbi prospettati sul tema erano stati sollevati da un istante intenzionato ad acquistare 8 unità immobiliari delle 20 che realizzerà un’impresa di costruzioni a seguito di demolizione e ricostruzione di un edificio che rispetta tutti i requisiti richiesti per la fruizione del sismabonus acquisti. Per questo motivo, l’uomo avrebbe voluto sapere se esistono limiti riguardo al numero di unità immobiliari che è possibile acquistare godendo della detrazione di cui al citato articolo 119, comma 4, del decreto legge n. 34/2020.
Le Entrate hanno così proceduto alla ricostruzione della disciplina del sisma bonus acquisti, ovvero la detrazione prevista dall’art.16 dl 63/2013 sulla riduzione del rischio sismico, richiamando anche disciplina del decreto Rilancio sui bonus edilizi. A detta dell’Agenzia, «in assenza di una previsione normativa che limiti il numero massimo di unità immobiliari ammesse all’agevolazione», è possibile beneficiare del superbonus senza nessun limite di acquisto al numero di case antisismiche acquistabili. Unico limite previsto quello di spesa di 96.000 euro per ciascuna unità immobiliare residenziale acquistata, riferito all’unità abitativa e alle sue pertinenze unitariamente considerate, anche se accatastate separatamente. Nel caso di specie, dunque, la spesa massima ammissibile sarà di 96.000 euro moltiplicati per le 8 unità immobiliari acquistate, 768.000 euro.
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