Condominio: la modifica delle tabelle millesimali
Redazione25 febbraio 2022Edit this post
Per modificare le tabelle millesimali di un condominio è necessaria l’unanimità dei condomini.
Ecco cosa dicono in merito due pronunce della Cassazione.
Con la pronuncia 786/2022, la Cassazione risponde a un amministratore di condominio. Egli contestava la pronuncia di Appello che annullava una modifica dei millesimi, votata solo a maggioranza. Obiettivo della delibera era quello di includere nel riparto delle spese anche alcuni proprietari fino ad allora esclusi. Il motivo della nullità è che, essendo l’approvazione delle tabelle conforme all’articolo 1223 del Codice Civile, una deroga va approvata all’unanimità.
Stessa motivazione per la pronuncia 1059/2022, che ha approvato l’impugnazione di una delibera da parte di un condomino secondo cui la delibera stessa avrebbe violato i criteri legali di redazione delle tabelle, tra cui appunto la ripartizione dei millesimi, per i quali mancava l’unanimità alla modifica.