Nullità della delibera che introduce penali a carico dei condomini morosi

Nullità della delibera che introduce penali a carico dei condomini morosi
Redazione27 aprile 2022Edit this post

La questione sottoposta alla Corte aveva ad oggetto una delibera condominiale – approvata con una maggioranza inferiore rispetto a quella legale – con la quale era stato modificato il regolamento di condominio nel senso della applicazione degli interessi bancari ai condomini morosi.
Con la decisione – Corte di Cassazione, Sezione Seconda Civile, Sentenza 18 maggio 2011 n. 10929 – in esame il Supremo Collegio ha stabilito che la delibera de qua deve considerarsi nulla alla stregua dell’orientamento giurisprudenziale relativo alla distinzione tra delibere nulle e delibere semplicemente annullabili.
Segnatamente la Corte ha specificato che “Non rientra, infatti, nei poteri dell’assemblea prevedere penali a carico dei condomini morosi, le quali possono, in teoria, essere inserite soltanto in regolamenti c.d. contrattuali, cioè approvati all’unanimità”.