Non ha diritto alla provvigione il mediatore che si limita a far visionare l’immobile
Cassazione Civile, Sezione III, Sent. n. 21095 del 16/09/2013
Con la sentenza indicata (Cass. Civ. III, sent. 16/09/ 2013 n. 21095), la Corte di Cassazione ha affermato che, affinché sussista il diritto al pagamento della provvigione, “è indispensabile che la messa in relazione delle parti, ad opera del mediatore, costituisca l’antecedente necessario per pervenire alla conclusione dell’affare”.
Sulla base di tale principio la Corte ha chiarito che allorquando l’attività compiuta dal mediatore è consistita esclusivamente nel fare visionare l’immobile in assenza di qualsivoglia ulteriore attività finalizzata alla messa in contratto tra le parti ovvero all’avvio di una trattativa, nessuna provvigione spetta al mediatore.