Sanzioni in caso di inosservanza del regolamento condominiale
Redazione13 aprile 2022Edit this post
L’articolo 70 delle Disposizioni di attuazione del Codice Civile dispone che per le infrazioni al regolamento di condominio possa essere stabilito, a titolo di sanzione, il pagamento di una somma fino a 200 euro. In caso di recidiva, la sanzione può arrivare fino a 800 euro. La somma è devoluta al fondo di cui l’amministratore dispone per le spese ordinarie.
La sanzione è deliberata dall’assemblea, come disposto dal secondo comma dell’articolo 1136 del Codice Civile, con maggioranza dei presenti e 500 millesimi.
La sanzione deve essere prevista dal regolamento e non può superare gli importi sopraindicati, a pena di nullità (Cass. 10329/2008).
Si tratta di una sanzione pecuniaria, poiché sono inammissibili sanzioni di altro genere se non eccezionalmente (Cass. 820/2014). Ad esempio, è stata ritenuta illegittima la sanzione comminata dal regolamento e consistente nella rimozione delle auto irregolarmente posteggiate dai condomini nell’area comune.