affitti brevi le regole

comunicazione obbligatoria
Il decreto sicurezza, convertito in legge mercoledì, estende agli affitti brevi l’obbligo di comunicare online alla Questura i dati degli inquilini, già previsto per le strutture ricettive. Invio entro 24 ore dall’arrivo dell’ospite, o subito se il soggiorno è inferiore a 24 ore.
credenziali per l’invio
La comunicazione va effettuata attraverso il sistema «Alloggiati Web» della Polizia di Stato. Per poter inviare online le “schedine ricettive” occorre accreditarsi presso l’ufficio provinciale. Violazione punita con l’arresto fino a tre mesi o l’ammenda fino a 206 euro.
deroga sui contratti registrati
Chi affitta la casa con contratti lunghi, tipo 4+4, non deve comunicare le generalità e i documenti del conduttore. Il Dl 79 del 2012 ha infatti previsto che l’adempimento sia assorbito dalla registrazione (obbligatoria) del contratto presso l’agenzia delle Entrate, che poi invia le informazioni al ministero.
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avviso per gli stranieri
Anche per i contratti d’affitto lunghi resta però l’obbligo di comunicare all’autorità locale di pubblica sicurezza, entro 48 ore, la presenza dei cittadini extracomunitari (con le generalità e gli estremi del passaporto o di altro documento identificativo). La sanzione può andare da 103 a 1.549 euro.
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