il possesso di fatto non conta

Il possesso di fatto non conta 

Possono essere assoggettati al pagamento di Ici e Imu solo coloro che sono titolari di un diritto reale, in quanto non è sufficiente avere la titolarità di un diritto personale di godimento o la mera disponibilità del bene per essere obbligati al pagamento di un’imposta patrimoniale. Ecco perché, per esempio, non è soggetto al versamento delle imposte la società Ferrovie del Sud Est, che svolge il servizio di trasporto pubblico locale, se ha stipulato con la regione Puglia solo un contratto di affidamento in uso di beni, impianti e infrastrutture. In questo senso si è pronunciata la Cassazione, con la sentenza 21231/2017, secondo la quale il significato da attribuire al termine «possesso», non può «coincidere con la situazione di mera disponibilità del bene, rinvenibile anche nei confronti di chi sia titolare di un diritto personale di godimento, ma si sostanzi soltanto nei confronti di situazioni giuridiche soggettive aventi carattere reale».