ACCESSO AL BONUS
Stop alla coop che ha ceduto alcuni alloggi
Con la risposta n.83 del 3 febbraio all’interpello di un contribuente l’agenzia delle Entrate ha affrontato il tema di una cooperativa edilizia che, pur riservandosi la proprietà di tutti i beni comuni, aveva ceduto un appartamento a un socio e si autoclassifica come “cooperativa mista”, cioè né proprietà indivisa (con gli alloggi in diritto di superficie ai soci) né a proprietà divisa (con tutti gli appartamenti in piena proprietà ai soci). La coop chiede quindi di accedere al 110%. Per l’Agenzia, però (nonostante si tratti di un edificio con due proprietari distinti di unità immobiliari distinte) non si configura un condominio, in quanto, secondo la libera interpretazione dell’Agenzia stessa, le «parti comuni» non sono oggetto di comunione ma appartengono a un solo proprietario (la coop, appunto).