Rassegna stampa 2021
La terrazza condominiale si può usare come stenditoio? Si può usare il piano di copertura dell’edificio (lastrico solare o terrazza) per stendere i panni, le lenzuola o la biancheria? La terrazza condominiale si può usare come stenditoio? Se uno dei condòmini dovesse collocare alcuni fili, da un lato all’altro dell’area aperta, per ivi appendere i…
Detrazioni residue su immobile ereditato Sono l’unico erede di mia sorella che è deceduta nel mese di ottobre 2020. Per tre anni consecutivi ha usufruito nella dichiarazione dei redditi della detrazione per lavori di ristrutturazione edilizia del suo appartamento. Nell’ultima dichiarazione presentata quest’anno (per l’anno 2020) il Caf non ha più indicato la quota di…
Mutui, ecco cosa cambia per la rata con l’impatto della super inflazione La tendenza. Il rialzo del costo della vita colpisce direttamente chi sottoscrive un nuovo contratto a tasso fisso: a inizio anno offerte anche allo 0,5%, oggi all’1,1%. Per il variabile l’Euribor resta inchiodato a -0,5% in attesa delle mosse della Banca centrale europea…
LA NUOVA MAPPA DEGLI SCONTI FISCALI Bonus ristrutturazioni Manutenzioni straordinarie, di restauro e risanamento conservativo, di ristrutturazione edilizia su «singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali, e sulle loro pertinenze» (anche manutenzioni ordinarie su «parti comuni di edificio residenziale di cui all’articolo 1117 del Codice Civile», quindi, condominiali o meno). Ricostruzione o…
Superbonus fino al 2025 per i condomini Il cronoprogramma. Il calendario si sdoppia. Per le villette c’è la proroga fino al 31 dicembre 2022 ma a giugno andrà completato almeno il 30% dei lavori La riduzione. Per gli edifici plurifamiliari previsto un calo progressivo della detrazione: dal 2024 il beneficio sarà del 70%, per poi…
Affitti, ampliata la detrazione Si amplia la detrazione Irpef per gli affitti stipulate dai giovani: si eleva, tra l’altro, dai 30 ai 31 anni non compiuti il requisito per la detrazione (con un reddito non oltre 15.493,71 euro); si estende la detrazione anche a una porzione dell’unità immobiliare; si innalza il periodo del beneficio dai…
Prescrizione crediti condominio: termini Oneri condominiali: il debito ha una scadenza diversa a seconda che si tratti delle bollette ordinarie o di quelle straordinarie. Come tutti i debiti anche quelli con il condominio cadono in prescrizione. Il che significa che se l’amministratore non sollecita il condomino moroso per diverso tempo, il debito si cancella in…
CONDOMINIO MINIMO E NOMINA DELL’AMMINISTRATORE “Nell’ipotesi di condominio costituito da due soli condòmini, seppur titolari di quote diseguali – ha detto la Cassazione (sent. n. 16337/’20, inedita) -, ove si debba procedere all’approvazione di deliberazioni che – come quella di nomina dell’amministratore – richiedano comunque sotto il profilo dell’elemento personale, l’approvazione con un numero di…
Terrazza comune, mai stenditoio personale L’uso paritetico della cosa comune deve essere compatibile con la ragionevole previsione dell’utilizzo che, in concreto, faranno gli altri condòmini della stessa cosa. Il principio è stato applicato alla vicenda riguardante la citazione in giudizio di un condomino che, a dire di un altro proprietario, aveva utilizzato in via esclusiva,…
Quasi al traguardo il bonus facciate con lo sconto del 90% Attenzione alla data del bonifico e alla verifica di congruità dei prezzi Ultimi tre giorni per il bonus facciate al 90%: pagamenti dei proprietari e bonifici subito inviati a fonte di fatture appena ricevute. È l’attività convulsa degli ultimi giorni di ogni anno per…