Rassegna stampa 2021
IL MIO 110% RISPONDE Le barriere acustiche esterne restano fuori dal beneficio BARRIERE ACUSTICHE ESTERNE ESCLUSE DAL 110 Quesito Sono intenzionato a usufruire dell’agevolazione da Superbonus mediante la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica, quali il cappotto termico, l’installazione di un impianto fotovoltaico e la sostituzione degli infissi. Essendo l’immobile sito nelle adiacenze di…
TERRENI Rivalutazione con sostitutiva da un solo comproprietario Il pagamento sul valore di perizia impedisce di tornare allo storico Cessioni a prezzo inferiore: l’agevolazione non può essere disconosciuta Vale la rivalutazione del terreno anche se l’imposta sostitutiva è stata complessivamente versata da un solo comproprietario: l’Agenzia non può disconoscere il beneficio perché altri comproprietari non…
Sismabonus limitato negli «edifici contigui strutturalmente» Né il super sismabonus né il sismabonus ordinario possono essere fruiti per i lavori su una singola unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno, come ad esempio la singola unità che compone una bifamiliare orizzontale. È…
Plusvalenza da 110% senza tassazione Tra i quesiti che spesso vengono posti in tema di superbonus 110%, c’è quello (assai delicato) sull’effetto che le detrazioni (e l’opzione con la quale esse possono essere monetizzate tramite cessione del credito o sconto in fattura) possono avere nel calcolo della plusvalenza, in sede di cessione dell’immobile, ovviamente nel…
Con il provvedimento del 22 febbraio 2021, il direttore dell’Agenzia Ruffini avalla la proroga, al prossimo 31 marzo, del termine per l’invio telematico del modello di comunicazione con cui il contribuente, per fruire del Superbonus in relazione alle spese sostenute nel 2020, informa l’Agenzia di aver optato, al posto dell’utilizzo diretto della detrazione, per un…
Migliaia di immobili all’asta. Case, ma anche alberghi, castelli e perfino conventi. Un fenomeno in netto peggioramento a causa della crisi economica provocata dalla pandemia e che in soli 6 mesi ha visto crescere del 63,5% il numero degli immobili finiti all’asta, passato ai 9.262 del mese di luglio 2020 ai 15.146 della fine del…
Cosa fare per poter vendere un immobile ricevuto in successione: i passaggi e i tempi da rispettare, anche per chi abbia fruito del bonus prima casa. L’erede che abbia ricevuto un immobile in eredità può farne ciò che vuole: può cioè abitarlo, darlo in affitto o venderlo. Tuttavia, in quest’ultimo caso, è bene prestare attenzione…
“Prima casa” riacquistata all’estero entro un anno, lo sconto non è perso 24 Febbraio 2021 La documentazione necessaria a evitare la decadenza dalle agevolazioni deve essere inviata via Pec o con raccomandata a/r all’ufficio dove è stato registrato il rogito del passaggio di proprietà precedente igloo Non perde i benefici il contribuente che rivende la…
Superbonus e altre agevolazioni su un intervento edilizio radicale 24 Febbraio 2021 Con articolate argomentazioni l’Agenzia delle entrate spiega che molte norme sono collegate e sovrapponibili e che, a volte, si può optare per una detrazione e non per l’altra immagine generica ristrutturazioni Il proprietario di un’unità immobiliare, sulla quale ha avviato, a fine 2019,…
SUPERBONUS/ DALLE ENTRATE ARRIVANO NUOVE INDICAZIONI CON RISPOSTE A INTERPELLO La spesa massima raddoppia La soglia di spesa per gli interventi che fruiscono del 110% si valorizza al momento dell’inizio lavori, con la conseguenza che in presenza di due unità collabenti, la spesa massima ammissibile (96 mila euro) deve essere raddoppiata. Occhio, invece, alla categoria…