Rassegna stampa 2021
Planimetrie catastali: in arrivo nuove modalità di consultazione L’accesso al servizio è allargato ad altri atti o attività e può essere esercitato anche tramite collaboratori professionali delegati e abilitati, per snellire e rendere più agevole la procedura telematica immagine generica illustrativa Aumentano le possibilità di consultazione telematica delle planimetrie catastali da parte di pubblici ufficiali…
immobile trasferito per sentenza: registro proporzionale, anche se dubbia Non sono considerati sottoposti a condizione sospensiva gli atti i cui effetti dipendano dalla mera volontà dell’acquirente immagine generica illustrativa SINTESI: In materia d’imposta di registro, la sentenza ex art. 2932 c.c., che abbia disposto il trasferimento di un immobile in favore del promissario acquirente, subordinatamente…
Cessione del credito per l’acquisto di immobili ristrutturati Si chiede conferma della possibilità di cedere il credito o di optare per lo sconto in fattura in caso di acquisto di un immobile che fa parte di un fabbricato interamente ristrutturato dall’impresa. Vittorio S. risponde Paolo Calderone Come abbiamo già avuto modo di evidenziare in questa…
Abitazione principale in comune: quando è possibile pignorarla. Le regole per l’esenzione Imu e per le agevolazioni fiscali legate ad un secondo acquisto. Nel riferirci ad un’abitazione in comunione, generalmente, pensiamo al caso dei due coniugi che, convolati a nozze, hanno poi deciso di acquistare insieme la propria dimora abituale. Trattandosi, quindi, della cosiddetta abitazione…
LA CASSAZIONE SANCISCE LA NULLITÀ DELLA CLAUSOLA CHE PREVEDE L’ESCLUSIONE DALLA COMPROPRIETÀ Stop alla riserva sul cortile Ènulla, per violazione dell’art. 1118 c.c., la clausola contrattuale con cui il venditore, nel trasferire la proprietà di una unità immobiliare, si riservi ogni diritto sul cortile condominiale, a meno che venga dimostrato che lo stesso non è…
Locazioni, la clausola penale è accessoria La clausola penale annessa a un contratto di locazione con cui i contraenti prevedono ulteriori interessi in casi di mancato o ritardato pagamento dei canoni, si configura comunque come una clausola accessoria rispetto al contratto principale, non potendo pertanto scontare una tassazione autonoma ai sensi dell’art. 21 del dpr…
110%, intervento unico escluso Il superbonus 110 non spetta per la riqualificazione energetica globale del fabbricato perché l’intervento non distingue tra interventi trainanti e trainati. Distinzione richiesta, invece, per accedere all’agevolazione del superbonus. Con la risposta a interpello n. 43 dello scorso 18 gennaio, l’Agenzia delle entrate chiarisce che l’intervento in questione può…
L’ex immobile di lusso non deve sanzioni La non più prevista inclusione di un immobile nella categoria di lusso, per effetto di norma successiva, permette al contribuente che infedelmente non lo avesse dichiarato tale in precedenza, di non scontare l’assoggettamento a sanzioni, in applicazione del principio del favor rei di cui all’art. 3 comma 2…
Sì ai bonus su immobili in F/4 già utilizzabili o preesistenti La possibilità di applicare le detrazioni va valutata in base al caso specifico Sono agevolati i lavori su unità immobiliari accatastate in categoria F/4 (Unità in corso di definizione)? La domanda ricorre con frequenza, sia per le detrazioni fiscali ordinarie, sia per quelle superagevolate…
Locali autonomi esclusi dai calcoli sulla prevalenza Le risposte a Telefisco 2021 permettono di non contare le unità indipendenti Nel corso di Telefisco 2021 l’agenzia delle Entrate ha fornito un’ulteriore ed importante risposta in ordine alla classificazione ai fini del superbonus, delle unità immobiliari funzionalmente indipendenti inserite all’interno di edifici plurifamiliari/ condomini. Secondo le Entrate,…