Rassegna stampa 2021
Cavedio condominiale: di chi è? Quotidiano Del Condominio A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Il cavedio, detto anche pozzo luce, vanella o chiostrina, è un piccolo cortile interno finalizzato a dare luce e aria ai locali che si affacciano sullo stesso. Secondo la giurisprudenza di legittimità, il cavedio, in virtù della funzione che…
Tinteggiatura parti comuni: spetta al proprietario o all’inquilino? Criteri di ripartizione delle spese condominiali: quali sono? Come si dividono le spese tra locatore e conduttore in condominio? La ripartizione delle spese tra conduttore e locatore è spesso oggetto di controversia tra le parti. I problemi si fanno ancora più complessi quando entrano in gioco il…
Superbonus: nuovi quesiti, nuove risposte dell’Agenzia Non si affievolisce l’appeal per la più sostanziosa tra le agevolazioni fiscali, di conseguenza si moltiplicano le domande sulla verifica del possesso dei requisiti per accedervi superbonus La Onlus di diritto fruisce del Superbonus, perché rientra “di diritto” tra i beneficiari dell’agevolazione, su tutti gli immobili oggetto degli interventi.…
Bonus ristrutturazioni accessibile anche se l’immobile è un F/4 Per usufruire dell’agevolazione i lavori dovranno essere qualificati dall’ufficio tecnico del Comune come interventi di conservazione del patrimonio edilizio esistente e non di nuova costruzione ristrutturazione Il contribuente che ristruttura l’unità immobiliare inserita in un fabbricato accatastato come F/4, originariamente albergo censito in Catasto nella categoria…
Casa: Tecnocasa, si allungano tempi vendita Milano e Bologna le metropoli più veloci È quanto emerge dall’analisi condotta dall’Ufficio Studi Tecnocasa dal 2010 ad oggi, limitato alle grandi città, che evidenzia come dopo il picco nel 2012, l’anno peggiore per il mercato immobiliare, dal 2013 i giorni necessari per vendere un immobile iniziano a diminuire…
IL MIO 110% RISPONDE Vietato fare confusione mischiando cessione e fattura CESSIONE DEI CREDITI DA RISTRUTTURAZIONI Quesito Il dl Rilancio ha accordato ai contribuenti che sostengono spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio di cui all’art. 16-bis, comma 1 lettere a) e b) dpr 917/1986 la possibilità di optare per lo sconto in…
Edifici misti, 110% pro quota Per gli interventi eseguiti su un edificio eterogeneo (residenziale e non) posseduto da un unico proprietario, la detrazione del 110% resta limitata alle spese riferibili alle sole unità immobiliari a uso residenziale. Possibile fruire, per le unità non abitative, del sismabonus ordinario, in presenza di tutti i requisiti e nel…
Crediti del vecchio amministratore Con la sentenza n. 5062/20 (inedita) la Cassazione ha fatto luce su una problematica che non ci risulta mai affrontata in precedenza. Ecco la massima dell’importante decisione: «In tema di condominio, l’accettazione da parte del nuovo amministratore della documentazione condominiale consegnatagli dal precedente così come un pagamento parziale, a titolo…
Il ripostiglio comune non si può vendere I locali caldaia sono parti comuni anche se annessi alla proprietà privata Le parti comuni o le loro porzioni annesse alla proprietà privata (come, per esempio, una parte di un volume tecnico) non si possono vendere senza il consenso di tutti i condòmini, pena la nullità del contratto…
A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Con la sentenza n. 5166 del 24 marzo 2021, il Tribunale di Roma ha stabilito che l’assemblea non può impedire che l’amministratore di condominio abbandoni il suo incarico. Una delibera del genere non può neanche essere impugnata, dal momento che in tale ipotesi viene a mancare un…