Rassegna stampa 2021
infortunio sul lavoro e amministratore condominiale «In tema di prevenzione degli infortuni sul lavoro – ha detto la Cassazione (sent. n. 5946/’19, inedita) – per valutare la responsabilità del committente, in caso di infortunio, occorre verificare in concreto l’incidenza della sua condotta nell’eziologia dell’evento, a fronte delle capacità organizzative della ditta scelta per l’esecuzione dei…
CASSAZIONE Nulla la clausola che limita le parti comuni Va verificato il tipo di condominialità del bene, se necessaria o funzionale In tema di condominio, in considerazione del rapporto di accessorietà necessaria che lega le parti comuni dell’edificio, va considerata nulla la clausola contenuta in un contratto di compravendita con la quale viene esclusa dal…
La delibera sul cappotto deve evitare di cambiare beni privati dei dissenzienti Soglie e superficie dei balconi a rischio per lo spessore dei materiali Da valutare le parti dedicate esclusivamente al decoro architettonico dell’edificio In condominio l’installazione del cappotto termico sulle pareti dell’edificio può rappresentare la via più veloce per assicurare ai condòmini il beneficio…
Cartelle a rate, nuova chance dopo lo stop alla rottamazione I decaduti a fine 2019 possono rientrare senza saldare il pregresso Necessario presentare un’istanza di dilazione per i debiti residui I soggetti decaduti a fine 2019 da una qualsiasi delle tre edizioni della rottamazione degli affidamenti, che avessero dilazioni pregresse scadute, possono presentare richiesta di…
Avv. Giuseppe Zangari La vicenda. Una condomina impugna la delibera che autorizza opere di straordinaria manutenzione del fabbricato lamentando, fra l’altro, la violazione dell’articolo 1135, comma 1, numero 4 del Codice Civile per non avere disposto contestualmente il relativo fondo cassa. Il condominio si difende contestando – per quanto di interesse al presente commento -,…
Cos’è l’involucro edilizio? L’involucro edilizio è l’elemento architettonico che delimita perimetralmente l’organismo costruttivo. È costituito da unità tecnologiche ed elementi tecnici di chiusura, verticali, orizzontali e inclinati, con la funzione principale di separare, proteggere e mettere in relazione lo spazio interno con quello esterno. Secondo tale definizione l’involucro deve essere in grado di garantire il…
Bonus verde e modalità di pagamento È vero che per usufruire del “bonus verde” non è obbligatorio pagare le spese con bonifico bancario o postale? Cinzia A. risponde Paolo Calderone Sì, è possibile effettuare i pagamenti anche con altri mezzi, purché idonei a consentire la tracciabilità delle operazioni. Per avere la detrazione Irpef per la…
Superbonus allo specchio, al via la sostenibilità immobiliare 25 Gennaio 2021 Una bussola per orientarsi tra visti, attestati di congruità e asseverazioni, quando e se occorrono, quali sono i professionisti e i tecnici abilitati al loro rilascio, in quali casi è necessario presentarli superbonus L’agevolazione assicura un rimborso fiscale pari, addirittura, al 110% della spesa…
IL MIO 110% RISPONDE Spazio al sismabonus RIDUZIONE RISCHI SISMICI: CHE DETRAZIONE? Ho acquistato un immobile situato in zona rischio sismico 2 da un’impresa di costruzioni, che ha demolito e ricostruito l’edificio. La vendita è stata effettuata entro 18 mesi dall’ultimazione dei lavori. L’asseverazione del tecnico abilitato, che certifica l’efficacia degli interventi effettuati e il…
Superbonus col visto del Caf Per le certificazioni del 110% il visto di conformità lo rilascia anche il Caf (Centro di assistenza fiscale). Dal Caf si può inoltre trasmettere la comunicazione per l’esercizio dell’opzione se cessione del credito o sconto in fattura. La precisazione dell’estensione ai Caf del servizio di apposizione del visto di…