Rassegna stampa 2021
L’AGENZIA DELLE ENTRATE HA CHIARITO: ESCLUSIONE DEI NON RESIDENZIALI NON GENERALIZZATA Immobili commerciali agevolati La presenza di immobili commerciali in edifici condominiali a prevalente destinazione residenziale comporta il riconoscimento dei maggiori incentivi per l’efficienza energetica e sismabonus previsti dal decreto Rilancio (dl n. 34/2020) anche a favore dei proprietari, o possessori, degli immobili non residenziali.…
Nuda proprietà a termine con valore esorbitante Resta, invece, equilibrata la valutazione per usufrutto vitalizio che è il più diffuso L’assurdità provocata dall’abbassamento del saggio dell’interesse legale non si ferma al calcolo della base imponibile della rendita vitalizia, ma produce altri guai. Ad esempio, nel caso della rendita perpetua e dell’usufrutto a tempo determinato. La…
Nel 2021 segnali di ripresa per gli uffici e il residenziale I proprietari di case possono stare tranquilli. La pandemia ha sì bloccato temporaneamente le compravendite, ma la ripresa è già in atto e anche i prezzi stanno risalendo, dimostrando così che il settore residenziale si conferma uno dei comparti di investimento più resilienti in…
Non si fermano i procedimenti nei tribunali Il blocco dell’esecuzione degli sfratti non ferma i procedimenti in tribunale per la loro convalida. Che, anzi, proseguono fino alle battute finali: nei primi nove mesi dell’anno scorso, secondo i dati del ministero della Giustizia, sono stati definiti 37.269 procedimenti per convalida di sfratto. Si tratta, per la…
LE POLITICHE MANCANTI Più sostegni ai canoni in attesa del recovery La pandemia ha allargato e aggravato l’area del disagio abitativo. Quello delle famiglie e delle persone che con le loro sole forze economiche non riescono (o faticano) a trovare una casa adeguata alle loro esigenze e alla portata delle loro tasche è, però, un…
Stop agli sfratti per altri sei mesi L’ulteriore durata Il decreto Milleproroghe (Dl 183/2020, articolo 13, comma 13, da convertire in legge) proroga fino al 30 giugno 2021 lo stop all’esecuzione dei provvedimenti di sfratto. La sospensione delle procedure di rilascio degli immobili (abitativi e no) era stata prevista fino al 1° settembre dal Dl…
Affitti, aiuti ancora inadeguati dietro il blocco degli sfratti Il blocco degli sfratti – prolungato fino al prossimo 30 giugno dal Milleproroghe – ha monopolizzato le cronache degli ultimi giorni. Dietro questa misura d’emergenza, però, restano aperte tutte le ferite lasciate dalla pandemia sul fronte abitativo. Per il ministero dell’Interno, solo nel 2019 ci sono…
Concessa la maxi-detrazione fiscale all’unità residenziale funzionalmente indipendente e con accesso autonomo dall’esterno, posta in un edificio e affiancata a un altro “corpo” locato immagine generica illustrativa Con due distinte risposte del 7 gennaio 2021 a istanze di interpello l’Agenzia fornisce ulteriori chiarimenti sulla fruizione del Superbonus 110%, in relazione a unità immobiliare funzionalmente indipendente…
L’agevolazione non spetta neanche per i lavori da effettuare sull’immobile della parrocchia, da adibire in parte ad alloggi per i religiosi e in parte ad asilo d’infanzia, che non sia anche Onlus, Odv o Aps immagine generica illustrativa Superbonus ad ampio raggio, ma non per tutti. Un intervento di demolizione, ricostruzione e aumento volumetrico di…
Tra le condizioni, la nuova destinazione d’uso del fabbricato risultante alla fine degli interventi deve essere attestata dal provvedimento amministrativo che li autorizza demolizione e ricostruzione L’intervento di demolizione e ricostruzione, con la messa in sicurezza dal punto di vista antisismico di immobili esistenti, uno pertinenza (C/2), l’altro “fabbricato collabente” (F/2) fruisce del Superbonus, a…