Rassegna stampa 2021
Condominio minimo: chi paga i lavori decisi in autonomia? Se un vicino avvia di testa sua dei lavori che interessano le parti comuni, può chiedere all’altro vicino il rimborso della sua parte? Abiti in una palazzina bifamiliare, dove il tuo appartamento e quello del vicino fanno parte dello stesso edificio. Attorno c’è un giardino a…
Gli eredi versano l’IMU nei termini ordinari Quotidiano Del Condominio A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista L’art. 9 comma 1 del DLgs. 14 marzo 2011 n. 23 individua i soggetti passivi dell’IMU come segue: – in linea generale, soggetto passivo è il proprietario dell’immobile, – tuttavia, se l’immobile è gravato da un diritto…
AMMINISTRATORE, ATTRIBUZIONI «Non rientra tra le attribuzioni dell’amministratore il potere di pattuire con i condòmini morosi dilazioni di pagamento o accordi transattivi, spettando all’assemblea il potere di approvare una transazione riguardante spese d’interesse comune, ovvero di delegare l’amministratore a transigere, fissando gli eventuali limiti dell’attività dispositiva negoziale affidatagli.». Così si è espressa la Cassazione con…
Sismabonus ad assetto variabile Il contribuente può beneficiare delle detrazioni per il sismabonus acquisti in misura differenziata tra acconti e saldo ovvero nella misura del 110% per le somme corrisposte a saldo nel 2021 e in base alle percentuali ordinarie per le altre somme corrisposte in acconto in data anteriore all’1/07/2020, data valida per la…
Riscaldamento autonomo, stop ai tubi su spazi altrui Quando in un condominio viene rimosso il riscaldamento centralizzato e autorizzata l’installazione di quelli autonomi, ciò non giustifica interventi su proprietà altrui per collocare tubi. Lo ha precisato la Cassazione nella sentenza 27375/2021 depositata l’8 ottobre. Alla Suprema corte si era rivolta una condomina che aveva installato…
Cila: si può contestare? Quando e come un privato che si ritiene leso dai lavori edilizi compiuti dal vicino o in condominio può opporsi alla comunicazione presentata in Comune? In condominio o nei rapporti di vicinato, capita spesso di scoprire che qualcuno ha fatto dei lavori edilizi. Quelle opere sembrano spuntate come funghi, in poco…
Casa in affitto rovinata: cosa può fare il locatore? Il proprietario dell’appartamento può, al termine della locazione, rifiutare la restituzione dell’immobile fino a che il conduttore non paga i danni. Nel momento in cui, alla restituzione delle chiavi, il locatore si accorge che la casa da lui data in affitto è rovinata a causa dell’uso…
La quota di casa abusiva ereditata può essere venduta? Due fratelli hanno ereditato beni immobili con abusi edilizi. Uno dei due vorrebbe disfarsene. Può vendere o donare la sua quota? Come procedere? In generale, come indicazione di una possibile alternativa, il figlio B, che risulta non essere interessato ad ereditare né il terreno né l’appartamento,…
“Case antismiche”, asseverazione anche con modello non aggiornato Il contribuente può optare per la cessione del credito in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione, senza bisogno di attestare la congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati immagine generica illustrativa Il contribuente che acquista l’abitazione ricostruita sulle macerie di un’abitazione distrutta da un terremoto può…
Green Pass, l’80% dei condomini lo vorrebbe obbligatorio per l’assemblea Quotidiano Del Condominio 12 ottobre 2021 Dal prossimo 15 ottobre il Green Pass sarà obbligatorio per tutti i lavoratori del settore pubblico e privato. Il decreto legge del governo ha definito i criteri e le nuove misure anti Covid ma il mondo del condominio resta…