Rassegna stampa 2021
Affitto immobili commerciali: ultime sentenze Locazione di immobili adibiti ad uso commerciale; obbligo di iscrizione alla Gestione assicurativa degli esercenti attività commerciali. Clausola di predeterminazione del canone a scaletta In ossequio al principio generale della libera determinazione convenzionale del canone locativo per gli immobili ad uso commerciale, va dichiarata legittima la clausola con cui venga…
Le norme antincendio obbligatorie in condominio Le regole da rispettare negli edifici a seconda dell’altezza dell’edificio ed i compiti dei responsabili della sicurezza e dei residenti o degli occupanti. Forse non tutti sanno che anche il condominio è tenuto a prevedere delle misure contro la propagazione degli incendi, esattamente come un’azienda o un qualsiasi altro…
Giurisprudenza casa PIANO DI CLASSIFICA E PROVA. Importante sentenza della Cassazione (n. 8079/’21 inedita) in materia di prova di benefici in caso di esistenza di piano di classifica. «In tema di contributi di bonifica, il contribuente, anche qualora non abbia impugnato innanzi al giudice amministrativo gli atti generali presupposti (cioè il perimetro di contribuenza, il…
Immobili: un algoritmo per valutare case, uffici e capannoni Messo a punto dalla milanese K2Real, ma serve ancora l’esperto Un algoritmo per valutare tutte le categorie di immobili da mettere sul mercato. E’ quanto ha messo a punto la milanese K2Real che prevede di mettere la propria piattaforma al servizio di “banche, servicer, assicurazioni e…
Il Comune è tenuto a pronunciarsi sull’abuso segnalato dal vicino Legittimità rafforzata per il confinante in quanto danneggiato diretto Il Comune, anche in caso di abusi in abitazioni private, deve autorizzare l’accesso agli atti del condomino che ne faccia richiesta ed è altresì tenuto a pronunciarsi espressamente sull’entità degli abusi stessi. È la conclusione cui…
Rischio incendio, responsabilità civili e penali per l’amministratore Occorre la diligenza media che è legittimo attendersi da qualunque soggetto Il reato c’è solo se la condotta omissiva sia stata indispensabile per l’evento Le norme sulla sicurezza antincendio negli edifici di civile abitazione prescrivono regole sempre più cogenti in capo agli amministratori di condominio. Il Dm…
Fabbricati rurali, per l’Imu agevolata conta solo la classe catastale Non può essere limitato il beneficio a imprenditori agricoli professionali Unica condizione per determinare l’Imu sui fabbricati rurali strumentali secondo l’aliquota massima dello 0,1% prevista dall’articolo 1, comma 750, della legge 160/2019 è la classificazione catastale dell’immobile nella categoria D/10 ovvero, se in diversa categoria,…
Tax credit affitti, cessione ancora ferma ad aprile Il sistema telematico non permette di trasferire il bonus dopo l’estensione Per la compensazione le Entrate hanno confermato l’utilizzo del codice 6920 Cessione del bonus affitti possibile solo fino al mese di aprile 2021. Il sistema, ad oggi, non consente ancora di poter cedere a terzi il…
Appropriazione di parti comuni condominiali: cosa fare? Cosa può fare il singolo proprietario sulle aree comuni a tutti? È possibile inglobare una parte condominiale nella proprietà privata? In condominio, ci sono parti di proprietà privata (le unità immobiliari, i box pertinenziali, ecc.) e parti comuni che, invece, appartengono a ciascun condomino. Si pensi ad esempio…
No alla riduzione del prezzo dell’immobile per vizi conosciuti La Cassazione interviene sulla (ri)conoscibilità dei vizi dell’immobile e sull’interpretazione delle dichiarazioni di buon funzionamento e restauro Vizi dell’immobile al momento della vendita La seconda Sezione della Corte di Cassazione con ordinanza n. 23659 del 31 agosto 2021 conferma la sentenza n. 1334/2015, pronunciata dalla Corte…