Rassegna stampa 2021

Regolamento condominiale affittacamere: ultime sentenze

Notizie del Giorno, Rassegna stampa 2021

Regolamento condominiale affittacamere: ultime sentenze Compatibilità del divieto di attività alberghiera, pensioni, bed and breakfast con l’attività di affittacamere in condominio. Il regolamento contrattuale di condominio può vietare espressamente una particolare destinazione degli immobili in proprietà esclusiva (quale, ad esempio, affittacamere o B&B) ovvero imporre esclusivamente una tipologia di uso (ad esempio, per civile abitazione,…

Piscine condominiali a norma


Rassegna stampa 2021

LE RIAPERTURE DEGLI IMPIANTI PRIVATI SECONDO I PROTOCOLLI E UNA RECENTE PRONUNCIA DI LEGITTIMITÀ
 Piscine condominiali a norma
 Riaprono le piscine, anche quelle condominiali, purché tutto avvenga nella massima sicurezza. Il dl n. 52/2021, pubblicato sulla G.U. n. 96 del 22 aprile 2021, ha infatti previsto che, a decorrere dal 15 maggio scorso, siano consentite…

Bonus casa, da provare l’effettiva separazione


Rassegna stampa 2021

Bonus casa, da provare l’effettiva separazione
 L’esenzione per la prima casa non spetta a quei coniugi che dimorino in residenze diverse in quanto si affermano separati, occorrendo che vi sia o un provvedimento giudiziale di separazione legale ovvero altri elementi che provino l’effettività della separazione in atto. È ciò che ha stabilito la Ctr Emilia…

Prima casa rivenduta, incide il fattore tempo


Rassegna stampa 2021

Prima casa rivenduta, incide il fattore tempo
 In caso di rivendita della prima casa nei cinque anni successivi all’acquisto per conservare le agevolazioni sarà sufficiente registrare il secondo acquisto entro un anno senza che sia necessaria la trascrizione dell’atto; questo significa che le agevolazioni per l’acquisto della prima casa non saranno revocate se alla rivendita…

Casa, sugli incentivi pesa la forza maggiore


Rassegna stampa 2021

Casa, sugli incentivi pesa la forza maggiore
 Per mantenere l’agevolazione prevista dall’art. 2 del dl n. 12 del 1985 per l’acquisto della cosiddetta prima casa, anche in assenza di trasferimento nei termini, dovrà sussistere una reale causa di forza maggiore talmente imprevedibile e inevitabile da non consentire alla parte di adempiere a tale obbligo. Queste…

110%, fisco light sui crediti


Rassegna stampa 2021

110%, fisco light sui crediti
 Fisco leggero sulla cessione del credito di imposta spettante per la realizzazione di interventi di efficientamento energetico o di riduzione del rischio sismico: se effettuata verso corrispettivo è considerata attività finanziaria ed è esente ai fini Iva. Qualora formalizzata tramite scrittura privata è assoggettata a imposta di registro in misura…

Acconto Imu al test pertinenze


Rassegna stampa 2021

Acconto Imu al test pertinenze
 Con la nuova Imu sono cambiate le regole sulle aree pertinenziali e sui valori dei terreni edificabili. Di queste novità va tenuto conto in sede di pagamento dell’acconto, la cui scadenza è fissata al prossimo 16 giugno. Le aree pertinenziali sono soggette al pagamento se non hanno questa qualificazione ai…

superbonus Lavori, per l’avvio
basta la Cila

Rassegna stampa 2021

Lavori, per l’avvio
basta la Cila Regime ultra-semplificato per gli interventi incentivati con il superbonus. Per dare avvio ai lavori è sufficiente la comunicazione di inizio lavori asseverata (Cila) e non è più necessaria la verifica di doppia conformità.
 Queste alcune delle novità introdotte dal dl Semplificazioni (decreto-legge n. 77 del 2021) che, apportando delle modifiche…

Acquisti e mutui, dal ko al rimbalzo

Rassegna stampa 2021

Acquisti e mutui, dal ko al rimbalzo Notariato. Nell’anno del Covid un calo complessivo dell’8% per compravendite e prestiti. Parziale recupero nel secondo semestre dopo il crollo nel primo. In rialzo i prezzi presso le imprese. Sei transazioni su 10 sono avvenute grazie alle agevolazioni prima casa Laura Cavestri Un’abitazione su cinque, in Italia, è…

LE REGOLE IN SINTESI

Rassegna stampa 2021

LE REGOLE IN SINTESI 1 Edifici plurifamiliari Per gli interventi di demolizione (anche parziale) e ricostruzione, e in tutti gli altri casi in cui si procede con Scia o permesso di costruire, si deve attestare lo stato legittimo. Anche se la richiesta di 110% riguarda un edificio plurifamiliare, la dichiarazione di stato legittimo va riferita…