Dl Sostegni bis – 4: gli under 36 comprano casa senza pagare imposte Le disposizioni agevolative hanno efficacia transitoria, applicandosi ai trasferimenti posti in essere nel periodo compreso tra la data di entrata in vigore della norma e il 30 giugno 2022 casa con lego Niente imposte di registro, ipotecaria e catastale per l’acquisto della…
Regolamento condominiale affittacamere: ultime sentenze Compatibilità del divieto di attività alberghiera, pensioni, bed and breakfast con l’attività di affittacamere in condominio. Il regolamento contrattuale di condominio può vietare espressamente una particolare destinazione degli immobili in proprietà esclusiva (quale, ad esempio, affittacamere o B&B) ovvero imporre esclusivamente una tipologia di uso (ad esempio, per civile abitazione,…
LE RIAPERTURE DEGLI IMPIANTI PRIVATI SECONDO I PROTOCOLLI E UNA RECENTE PRONUNCIA DI LEGITTIMITÀ Piscine condominiali a norma Riaprono le piscine, anche quelle condominiali, purché tutto avvenga nella massima sicurezza. Il dl n. 52/2021, pubblicato sulla G.U. n. 96 del 22 aprile 2021, ha infatti previsto che, a decorrere dal 15 maggio scorso, siano consentite…
Bonus casa, da provare l’effettiva separazione L’esenzione per la prima casa non spetta a quei coniugi che dimorino in residenze diverse in quanto si affermano separati, occorrendo che vi sia o un provvedimento giudiziale di separazione legale ovvero altri elementi che provino l’effettività della separazione in atto. È ciò che ha stabilito la Ctr Emilia…
Prima casa rivenduta, incide il fattore tempo In caso di rivendita della prima casa nei cinque anni successivi all’acquisto per conservare le agevolazioni sarà sufficiente registrare il secondo acquisto entro un anno senza che sia necessaria la trascrizione dell’atto; questo significa che le agevolazioni per l’acquisto della prima casa non saranno revocate se alla rivendita…
Casa, sugli incentivi pesa la forza maggiore Per mantenere l’agevolazione prevista dall’art. 2 del dl n. 12 del 1985 per l’acquisto della cosiddetta prima casa, anche in assenza di trasferimento nei termini, dovrà sussistere una reale causa di forza maggiore talmente imprevedibile e inevitabile da non consentire alla parte di adempiere a tale obbligo. Queste…
110%, fisco light sui crediti Fisco leggero sulla cessione del credito di imposta spettante per la realizzazione di interventi di efficientamento energetico o di riduzione del rischio sismico: se effettuata verso corrispettivo è considerata attività finanziaria ed è esente ai fini Iva. Qualora formalizzata tramite scrittura privata è assoggettata a imposta di registro in misura…
Acconto Imu al test pertinenze Con la nuova Imu sono cambiate le regole sulle aree pertinenziali e sui valori dei terreni edificabili. Di queste novità va tenuto conto in sede di pagamento dell’acconto, la cui scadenza è fissata al prossimo 16 giugno. Le aree pertinenziali sono soggette al pagamento se non hanno questa qualificazione ai…
Lavori, per l’avvio basta la Cila Regime ultra-semplificato per gli interventi incentivati con il superbonus. Per dare avvio ai lavori è sufficiente la comunicazione di inizio lavori asseverata (Cila) e non è più necessaria la verifica di doppia conformità. Queste alcune delle novità introdotte dal dl Semplificazioni (decreto-legge n. 77 del 2021) che, apportando delle modifiche…
Acquisti e mutui, dal ko al rimbalzo Notariato. Nell’anno del Covid un calo complessivo dell’8% per compravendite e prestiti. Parziale recupero nel secondo semestre dopo il crollo nel primo. In rialzo i prezzi presso le imprese. Sei transazioni su 10 sono avvenute grazie alle agevolazioni prima casa Laura Cavestri Un’abitazione su cinque, in Italia, è…