Rassegna stampa 2021
Ecobonus nelle seconde case, il risparmio è spesso teorico Il 110% viene concesso indipendentemente dal contesto e dall’uso che viene fatto dell’edificio: si può fruire dell’incentivo sia per condomìni e ville normalmente occupati, sia per le cosiddette “seconde case”. Se si considera il super sismabonus, non vi è da stupirsi: la sicurezza dell’edificio deve essere…
Superbonus, il salto di classe alla sfida dei consumi reali Il miglioramento di classe energetica è un parametro che non esprime necessariamente un consumo energetico evitato. Per comprenderlo, bisogna partire dai passaggi che servono per il superbonus: si tratta di tre verifiche sempre necessarie e di una verifica derogabile in determinate situazioni. Vanno sempre svolte:…
Bonus affitti anche se c’è occupazione senza titolo Le Entrate: tra le parti un rapporto assimilabile al contratto di locazione Anche l’indennità di occupazione di un immobile sine titulo può fruire del tax credit locazioni, fermo restando la sussistenza degli ulteriori requisiti richiesti dalla legge. È la massima che si ricava dalla risposta n. 34…
Rottamazione-ter: stop all’esecuzione al pagamento della prima rata Il decreto ristori quater prevede una proroga delle rate della rottamazione-ter e l’estinzione delle procedure esecutive per chi paga la prima rata Rinvio delle rate della rottamazione-ter [Torna su] Il cd. decreto ristori quater prevede importanti novità in ambito fiscale, tra le quali la più nota, ma…
Buona la classificazione regionale per usufruire del sisma-bonus In deroga alle indicazioni nazionali sulla suddivisione del territorio in base al livello di rischio terremoto, gli enti territoriali possono scegliere criteri diversi più adatti alla specifica area classificazione La risposta n. 25/E dell’8 gennaio 2021 ha come oggetto l’agevolazione prevista dall’articolo 16, comma 1-septies, Dl n.…
Il bonus facciate guarda oltre la denominazione della zona I parametri stabiliti dal legislatore non sempre corrispondono alla suddivisione territoriale e ai piani urbanistici decisi dagli enti locali. Di conseguenza, è sufficiente l’attestazione di equipollenza dei requisiti immagine generica illustrativa Può usufruire della detrazione del 90% per i lavori di restyling delle facciate, il condominio…
Unica unità, tre destinazioni d’uso: solo l’abitazione accede al Superbonus Se invece su un’abitazione unifamiliare il proprietario vuole eseguire dei lavori di ristrutturazione con ampliamento, il credito non spetta per la parte di nuova costruzione immagine generica illustrativa Il proprietario di un edificio composto da un’abitazione, un ufficio e un vano adibito a cabina elettrica,…
Superbonus e compenso all’amministratore È vero che il compenso pagato all’amministratore del condominio per espletare le pratiche relative al Superbonus del 110% non può essere portato in detrazione? Lucia B. risponde Paolo Calderone Analogamente a quanto previsto per le detrazioni delle spese sostenute per gli interventi di ristrutturazione edilizia e di riqualificazione energetica degli edifici,…
I fatti di causa e i gradi di merito. I comproprietari in regime di comunione di un edificio procedevano nel 1980 allo scioglimento della comunione medesima sull’immobile; sorgeva così ipso iure et facto la situazione di condominio. A seguito della divisione, uno dei comproprietari diveniva proprietario esclusivo di un negozio posto al piano terra con…
Edifici, la posa in opera riduce l’Iva sulle forniture di beni La posa in opera riduce l’Iva sulle forniture di beni qualificabili come interventi di manutenzione ordinaria o straordinaria di edifici abitativi, anche se l’operazione, ai fini dell’imposta, non è prestazione di servizi ma cessione di beni. E se non si tratta di beni c.d.…