Rassegna stampa 2021
IL MIO 110% RISPONDE Ok all’agevolazione se si costituisce un condominio INTERVENTI REALIZZATI DA GENITORI USUFRUTTUARI Quesito Un edificio è composto da tre unità immobiliari concesse in usufrutto a due genitori. Su due unità abitative un genitore ha intenzione di realizzare interventi oggetto di agevolazione da Superbonus e, allo stesso modo, l’altro sulla…
Condominio senza regolamento Il regolamento condominiale è obbligatorio solo se i condomini sono più di dieci. Ma come si gestisce la vita di un condominio quando tale documento manca? Sebbene il codice civile preveda l’obbligo di regolamento condominiale solo se i condomini sono più di dieci, nulla vieta che lo stesso sia sottoscritto anche quando…
A cura di ANDREA TOLOMELLI Presidente ABICONF L’installazione di ascensore in Condominio, se d’interesse collettivo, può configurarsi come un’innovazione volta all’abbattimento delle barriere architettoniche e di conseguenza potrebbe essere deliberata con la maggioranza richiamata dall’articolo 1120, secondo comma, n° 2 ove l’installazione comporti l’eliminazione di barriere architettoniche, come stabilito dall’articolo 2 della legge 13/89 emendato…
Niente sconto con “prima casa” ceduta e non riacquistata per tempo 9 Febbraio 2021 L’immobile rivenduto nel quinquennio deve essere sostituito da un’altra abitazione principale, e non da una seconda casa, entro l’anno successivo, in caso contrario il beneficio fiscale è perso immagine generica illustrativa In tema di agevolazione per l’acquisto della prima casa, è…
IL MIO 110% RISPONDE Ascensore col superbonus se c’è anche intervento trainante ASCENSORE E INTERVENTO TRAINATO Quesito In un condominio composto da sei unità immobiliari, i proprietari di due unità abitative, site rispettivamente l’una al primo piano e l’altra al terzo piano, hanno un età superiore ai sessantacinque anni. L’eventuale installazione di un ascensore…
Niente 110% per il comodatario Niente detrazione maggiorata del 110% per gli interventi di riduzione del rischio sismico eseguiti da un comodatario, persona fisica, su un edificio composto da due unità immobiliari censite in categoria “C/2”, funzionalmente indipendenti e autonome, che al termine dei lavori risulteranno destinate ad uso abitativo. I detti interventi, però, potranno…
infortunio sul lavoro e amministratore condominiale «In tema di prevenzione degli infortuni sul lavoro», ha detto la Cassazione (sent. n. 5946/19, inedita), «per valutare la responsabilità del committente, in caso di infortunio, occorre verificare in concreto l’incidenza della sua condotta nell’eziologia dell’evento, a fronte delle capacità organizzative della ditta scelta per l’esecuzione dei lavori, avuto…
Se il condomino è fallito il sì al 110% in carico al curatore Per dare il via libera deve essere autorizzato da giudice e creditori Quando si parla di superbonus, incentivi fiscali, detrazioni, non dobbiamo dimenticare all’interno di questi meccanismi possono verificarsi eventi che possono incidere e pregiudicareoppure rallentare, quell’iter procedurale iniziato. Pensiamo al caso,…
Nel supercondominio lavori per singolo edificio Superbonus anche a chi abita in fabbricati che non raggiungono i requisiti Con risposta all’interpello n. 94 dell’8 febbraio 2021, l’Agenzia delle entrate interviene nuovamente in materia di superbonus 110 per cento, nello specifico relativamente alla sua applicazione nel “supercondominio”. Il quesito riguarda i lavori per il miglioramento dell’efficienza…
Sconto in fattura o cessione credito anche per le barriere architettoniche L’agenzia delle Entrate rimedia alle lacune emerse nella normativa Nella Guida individuato anche il tetto di spesa di 96mila euro La detrazione per l’eliminazione delle barriere architettoniche (compresa l’installazione di ascensori e montacarichi) e le altre opere comprese all’articolo 16-bis, comma 1, lettera e)…