Rassegna stampa 2021
Abuso edilizio: la prescrizione del reato pone nel nulla l’ordine di demolizione Per la Cassazione, la prescrizione del reato di abuso edilizio fa venire meno anche l’ordine di demolizione che può avere esecuzione solo se c’è una sentenza di condanna palla che demolisce costruzione Prescrizione del reato e revoca ordine di demolizione L’estinzione del reato…
Rete Professioni Tecniche pubblica le proposte di modifica che si concretizzano in 3 articoli che affrontano vari aspetti applicativi delle norme, correggendole o integrandole per esemplificare ed accelerare le procedure ma anche stimolare soprattutto l’utilizzo del Sismabonus. Il documento frutto è frutto degli studi e ricerche operate nel passato, anche recente, ma soprattutto delle esperienze…
Infortuni, la colpa è limitata Dopo l’infortunio in condominio al dipendente dell’appaltatore, non si può condannare di default l’amministratore: il professionista assume la posizione di committente dei lavori soltanto se una delibera dell’assemblea gli riconosce ampia autonomia e concreti poteri decisionali; deve invece escludersi la posizione di garanzia quando non risulta dimostrato che il condominio…
110%, la convenzione è un pass Sì al superbonus per i lavori negli spogliatoi dei palasport gestiti in convenzione da associazioni sportive dilettantistiche. La convenzione con il comune per la gestione di un palazzetto dello sport da parte di una Asd, infatti, è considerata titolo idoneo di detenzione dell’immobile ai fini del 110%. L’Associazione sportiva…
LE COORDINATE PER IL REVERSE CHARGE SULLE PRESTAZIONI DI SERVIZI ESEGUITE SU EDIFICI Iva applicata ai lavori edili, slalom fra le variabili oggettive Sulle modalità di applicazione dell’Iva ai lavori edili, slalom tra le variabili oggettive: per l’inversione contabile è richiesto che le attività rientrino in specifici codici Ateco, che l’operazione sia qualificabile come prestazione di…
Rivendica o restituzione: le armi del proprietario contro gli occupanti abusivi Per evitare l’usucapione va provata l’appartenenza ininterrotta ai danti causa Più facile la riconsegna al termine di un contratto di locazione o comodato Il proprietario ha facoltà che gli consentono, nel rispetto dei limiti di legge, di godere e disporre del suo bene in…
Avvisi bonari senza sanzioni: gli atti restano impugnabili Per la Cassazione la richiesta di imposte o contributi è sempre contestabile La scelta è facoltativa ed è comunque possibile contestare poi la cartella Avvisi per irregolarità dichiarative più “bonari” del solito. È l’effetto dell’articolo 5 del decreto sostegni 41/2021, che – nel rispetto dei limiti comunitari…
I TEMPI I vari passaggi-fase a L’assemblea Assemblea di incarico al tecnico o al general contractor: da 15 a 60 giorni Le verifiche Attuazione delle verifiche preliminari (Fase A-conformità urbanistica, diagnosi, pre-certificazione): da 30 a 60 gg Il mandato Assemblea di mandato per la Fase B: da 15 a 30 giorni (in alcuni casi occorre…
Superbonus, avvio lento per il grande condominio Riqualificazioni. Pochi progetti partiti, si attende un aumento in primavera. I nodi: la convocazione dell’assemblea causa Covid e la diffidenza dei privati Il picco di interventi è atteso in primavera inoltrata: fra maggio e giugno, mesi dopo l’entrata in vigore della norma, inizieranno a notarsi nelle città gli…
La ristrutturazione dell’immobile rileva per la plusvalenza da tassare I costi per la riduzione del rischio sismico, l’efficientamento energetico e la sostituzione degli infissi rientrano, infatti, tra le spese incrementative deducibili dal prezzo di vendita casa Le spese condominiali sostenute attraverso lo “sconto in fattura” per la ristrutturazione di un condominio (di efficientamento energetico e…