Rassegna stampa 2021
Locazioni, lo sconto premia Prorogate a tutto il 2021 le detrazioni per spese da interventi di ristrutturazione edilizia, riqualificazione energetica, bonus facciate, bonus mobili e bonus verde e al 30 giugno 2022 la detrazione da superbonus. Confermata la legge sulla rivalutazione dei beni d’impresa al 3% con estensione della stessa anche ai beni immateriali privi…
Immobiliare, portata ridotta alla separazione delle attività Separazione delle attività a efficacia ridotta per il comparto immobiliare: l’impresa non può separare le gestioni (ed evitare il prorata) se concede in locazione, sia in regime di imponibilità che di esenzione, fabbricati della stessa tipologia. Questo perché la norma che accorda la facoltà di optare per…
La promiscuità taglia il 110% Il superbonus si applica anche per le strutture adibite a bed and breakfast, ma solo a metà. Infatti, la detrazione si calcola sulla metà delle spese sostenute per gli interventi. In particolare: in caso di realizzazione di interventi di riqualificazione energetica su un immobile residenziale a uso promiscuo, il superbonus…
Rendita catastale, rettifica in autotutela illegittima se non motivata e tardiva Il classamento deve essere argomentato e deve avvenire entro un termine congruo Nel caso in esame l’avviso è stato notificato dopo 7 anni dalla presentazione del Docfa La rettifica in autotutela del classamento catastale deve essere motivata e deve avvenire entro un congruo termine…
Imu per gli iscritti all’Aire e sconto 50% ai pensionati esteri La legge di Bilancio 2021 prevede anche la riduzione a un terzo della Tari L’immobile detenuto dal non residente, locato o meno, è soggetto all’Imu sul presupposto che lo stesso non possa essere qualificato come abitazione principale, incompatibile con la residenza estera. Nel caso…
la seconda casa per i soggiorni a roma Soggetto residente in Gran Bretagna ha acquistato appartamento nel centro di Roma per utilizzarlo come seconda casa durante i soggiorni a Roma. L’immobile resta a disposizione (sfitto) per il restante periodo dell’anno. Il non residente è soggetto passivo ai fini Imu e Tari. In assenza di altri…
Immobili di non residenti, gestione complessa tra F24 e dichiarazioni L’utilizzo dei crediti nel modello di pagamento può essere impossibile Da verificare il prelievo sulle cessioni, ok ai bonus edilizi nei limiti di capienza Negli ultimi anni è cresciuto l’interesse, parzialmente rallentato durante il lockdown, da parte dei privati stranieri che hanno acquistato seconde case,…
Test del costo ammortizzato per i crediti del superbonus L’applicazione del criterio dell’Oic 15 avrebbe diversi vantaggi per i cessionari La possibilità di cedere il credito d’imposta per le agevolazioni in materia edilizia (articolo 121 del Dl 34/20, da ultimo modificato dall’articolo 1, comma 67, della legge di Bilancio 2021) rappresenta una delle novità più…
La produzione e lo stoccaggio di energia elettrica rinnovabile (da fotovoltaico) e la contemporanea installazione in casa di sistemi di climatizzazione in pompa di calore, alimentati senza processi di combustione. Questa duplice azione – in linea con gli obiettivi europei di taglio alle emissioni inquinanti in atmosfera, è sostenuta, in Italia, da diversi incentivi oltre…
Il Governo ha ufficializzato la proroga dello stato di emergenza, legato alla situazione pandemica, fino al 30 aprile 2021. Questa decisione comporterà anche uno slittamento del termine per la presentazione del rendiconto condominiale. Durante la mattinata del 13 gennaio, il Ministro della Salute, Roberto a Speranza, aveva già anticipato alla Camera la volontà del Governo…