Da Milano a Lussemburgo, andata e ritorno. Tutto nasce innanzi al Tribunale di Milano. La causa trae origine dall’opposizione ad un atto di precetto, proposta da un condominio milanese nei confronti di un fornitore, il quale aveva intimato il pagamento di una ingente somma, sulla base di un accordo raggiunto in sede di mediazione. Era…
Bonus mobili L’installazione di un impianto fotovoltaico consente di usufruire del bonus mobili anche per il 2021? Gabriele M. risponde Paolo Calderone Le regole per usufruire nel periodo d’imposta 2021 del “bonus mobili ed elettrodomestici” non sono state modificate. La recente legge di bilancio (legge n. 178/2020) si è limitata a prorogare l’agevolazione per gli…
Locazioni, lo sconto premia Prorogate a tutto il 2021 le detrazioni per spese da interventi di ristrutturazione edilizia, riqualificazione energetica, bonus facciate, bonus mobili e bonus verde e al 30 giugno 2022 la detrazione da superbonus. Confermata la legge sulla rivalutazione dei beni d’impresa al 3% con estensione della stessa anche ai beni immateriali privi…
Immobiliare, portata ridotta alla separazione delle attività Separazione delle attività a efficacia ridotta per il comparto immobiliare: l’impresa non può separare le gestioni (ed evitare il prorata) se concede in locazione, sia in regime di imponibilità che di esenzione, fabbricati della stessa tipologia. Questo perché la norma che accorda la facoltà di optare per…
La promiscuità taglia il 110% Il superbonus si applica anche per le strutture adibite a bed and breakfast, ma solo a metà. Infatti, la detrazione si calcola sulla metà delle spese sostenute per gli interventi. In particolare: in caso di realizzazione di interventi di riqualificazione energetica su un immobile residenziale a uso promiscuo, il superbonus…
Rendita catastale, rettifica in autotutela illegittima se non motivata e tardiva Il classamento deve essere argomentato e deve avvenire entro un termine congruo Nel caso in esame l’avviso è stato notificato dopo 7 anni dalla presentazione del Docfa La rettifica in autotutela del classamento catastale deve essere motivata e deve avvenire entro un congruo termine…
Imu per gli iscritti all’Aire e sconto 50% ai pensionati esteri La legge di Bilancio 2021 prevede anche la riduzione a un terzo della Tari L’immobile detenuto dal non residente, locato o meno, è soggetto all’Imu sul presupposto che lo stesso non possa essere qualificato come abitazione principale, incompatibile con la residenza estera. Nel caso…
la seconda casa per i soggiorni a roma Soggetto residente in Gran Bretagna ha acquistato appartamento nel centro di Roma per utilizzarlo come seconda casa durante i soggiorni a Roma. L’immobile resta a disposizione (sfitto) per il restante periodo dell’anno. Il non residente è soggetto passivo ai fini Imu e Tari. In assenza di altri…
Immobili di non residenti, gestione complessa tra F24 e dichiarazioni L’utilizzo dei crediti nel modello di pagamento può essere impossibile Da verificare il prelievo sulle cessioni, ok ai bonus edilizi nei limiti di capienza Negli ultimi anni è cresciuto l’interesse, parzialmente rallentato durante il lockdown, da parte dei privati stranieri che hanno acquistato seconde case,…
Test del costo ammortizzato per i crediti del superbonus L’applicazione del criterio dell’Oic 15 avrebbe diversi vantaggi per i cessionari La possibilità di cedere il credito d’imposta per le agevolazioni in materia edilizia (articolo 121 del Dl 34/20, da ultimo modificato dall’articolo 1, comma 67, della legge di Bilancio 2021) rappresenta una delle novità più…