Rassegna stampa 2021
Piscina condominiale da rendicontare Amministratore obbligato, a fine mandato, a presentare i conti ai singoli condòmini La piscina condominiale è gestita come le altre parti comuni dall’amministratore che deve rendere il conto delle spese. L’amministratore uscente risponde della gestione anche ai singoli condòmini o soltanto all’amministratore subentrante nell’incarico? La Cassazione, con l’ordinanza 18185/2021, ha chiarito…
Convocazione irregolare, l’amministratore non risponde dei danni È compito dell’assemblea e del presidente controllare la regolarità degli avvisi Come disposto dal comma 6 dell’articolo 1136 del Codice civile, per essere valida la delibera assunta dall’assemblea condominialeè necessario che tutti gli aventi diritto siano stati regolarmente convocati. Ma l’amministratore è responsabile dei danni subiti dal condominio…
Amministratore senza requisiti, la nomina non si può impugnare Per la Corte d’appello di Milano si può solo attivare la richiesta di revoca Il compenso extra si delibera solo se viene espresso in maniera analitica La Corte di Appello di Milano, con sentenza 1873/2021 ha redatto una sorte di vademecum sull’atto di nomina dell’amministratore e…
LE RISPOSTE AL FORUM CON GLI ESPERTI Prosegue la pubblicazione delle risposte ai quesiti dei lettori al Forum di Speciale Telefisco (la precedente puntateasul Sole 24 Ore del 28 e del 29 giugno). Altre risposte sono pubblicate online su1 stato avanzamento lavori Come va calcolata la percentuale di avanzamento del Sal (stato avanzamento lavori)? Sul…
Sismabonus, l’asseverazione tardiva lascia spazi per il 50% Per accedere al superbonus il documento deve essere presentato entro i termini Se salta l’opzione del 110% resta percorribile la strada del sismabonus ordinario La presentazione tardiva dell’asseverazione antisismica non consente di accedere al superbonus, ma non può pregiudicare la fruizione del sismabonus ordinario con detrazione del…
Accettazione tacita eredità e voltura catastale L’accatastamento è da considerare accettazione tacita dell’eredità solo se effettuato dall’erede in questione, non da un terzo. Se, alla morte del proprietario di un immobile, uno dei suoi familiari dovesse intestarsi la casa chiedendo la voltura al catasto, quali conseguenze avrebbe tale suo atto? Al di là delle possibili…
Infiltrazioni: la richiesta di danni si estende al condominio Per la Cassazione, la chiamata in giudizio del condominio come terzo responsabile, deve essere considerata una chiamata del terzo e non una chiamata in garanzia Terzo responsabile e chiamata in garanzia La domanda risarcitoria si estende anche nei confronti del terzo responsabile chiamato in giudizio, senza…
Le detrazioni fiscali dipendono dall’uso del bonifico “parlante” Quotidiano Del Condominio A Cura di: Antonio De Luca, Dottore Commercialista In linea generale, per beneficiare delle detrazioni fiscali relative al comparto immobiliare (superbonus, ecobonus e bonus casa), il condominio deve effettuare il pagamento delle pese mediante il bonifico c.d. “agevolato”. In sostanza, si tratta di un…
Il superbonus porta altri bonus Detrazione fiscale incrementata dal 19% al 90% per i premi assicurativi versati a copertura del rischio di eventi calamitosi se l’assicurazione è stipulata contestualmente alla cessione all’impresa di assicurazione del credito d’imposta riferibile agli interventi antisismici che fruiscono della detrazione maggiorata del 110%. Questa una delle numerose novità indicate nella…
IL MIO 110% RISPONDE Per ristrutturare e ampliare fatture distinte o attestazione NO AL SUPERBONUS SULLA PARTE IN AMPLIAMENTO Quesito Un edificio, composto di 3 piani fuori terra, presenta 3 unità residenziali autonome. L’edificio è accatastato come A/7 e presenta una pertinenza accatastata C/6. A servizio di tutti e 3 gli appartamenti vi è una…