Rassegna stampa 2021
Condomini e 110%, chi si accolla le spese risponde delle irregolarità Gli altri condomini sono al riparo da eventuali sanzioni Quando un condomino si accolla la spesa per il 110%, oltre a fruire delle detrazioni, terrà anche gli altri inquilini al riparo dalle eventuali sanzioni, in caso di inadempimenti. L’importante principio era stato affermato dall’agenzia…
Manutenzione impianto elettrico: ultime sentenze Omissione di un’accurata e periodica manutenzione; spesa per la messa a norma dell’impianto elettrico condominiale. Lavori straordinari sull’impianto elettrico condominiale Ai fini dell’approvazione di lavori straordinari di ammodernamento dell’impianto elettrico condominiale che, per la loro realizzazione, necessitino di interventi da realizzarsi sulle singole unità abitative, è necessario che vi sia…
Preliminare compravendita: ultime sentenze Riserva di nomina del terzo da parte del promissario acquirente; condizione sospensiva potestativa inserita nel contratto preliminare di compravendita; domanda di trasferimento del bene immobile. Conclusione dell’affare e diritto alla provvigione In tema di mediazione immobiliare, qualora il contratto preliminare di compravendita preveda che il rogito definitivo debba essere stipulato entro…
Superbonus 110%: è ammesso su immobili abusivi? Anche i fabbricati realizzati senza permesso di costruire o con difformità essenziali possono fruire dell’agevolazione fiscale. Quali requisiti per la Cilas? Che le norme italiane contrastino tra loro dicendo cose diverse, e talvolta addirittura opposte, non è una novità. Le interpretazioni difformi creano perplessità e dubbi nei cittadini,…
COME SI STABILISCE LA NATURA DI UN SOTTOTETTO Opportuno pronunciamento della Cassazione (sent. n. 9383/’20, inedita) su un particolare problema condominiale. «La natura del sottotetto di un edificio – hanno detto i Supremi giudici – è, in primo luogo, determinato dai titoli e, solo in difetto di questi ultimi, può presumersi comune, se esso risulti…
Fotovoltaico, il 110% non sfugge L’ente religioso iscritto al registro delle Onlus rientra fra i soggetti che possono beneficiare del superbonus del 110%. L’installazione di un impianto fotovoltaico fruisce della stessa detrazione anche nell’ipotesi in cui i pannelli solari siano posizionati su di un’immobile diverso da quello oggetto degli interventi, sempre che tale ulteriore immobile…
Successione, no al passaggio di detrazioni residue Ristrutturazioni edilizie e sgravi, niente sconto ai successori. Per i lavori di recupero di immobili, le quote di detrazione residue non sfruttate dall’erede del de cuius non possono essere trasferite al successivo erede. Questo quanto chiarito dall’Agenzia delle Entrate, tornata sul regime fiscale in materia successoria tramite la…
Immobiliare: a Milano crescono prezzi case, +12% in un anno Dati Maiora Solutions, mercato ripartito dopo pandemia Dopo i contraccolpi subiti a causa della pandemia, il settore immobiliare di Milano dà importanti segni di ripresa, facendo registrare un aumento del 12% del prezzo al metro quadro tra agosto 2020 e settembre 2021. Lo rileva il…
Il nuovo box non può togliere parcheggi liberi La trasformazione, anche se autorizzata dal Comune, da palestra ad autorimessa non può togliere spazio ai parcheggi delle auto dei condòmini lungo la strada. Lo spiega la Cassazione (sezione II civile) nell’ordinanza 24937/2021. In uno stabile di Genova viene venduta una palestra, sita al piano terra, con…
Acqua, se il consumo è anomalo il gestore deve avvisare il condominio La società ha dovuto risarcire i danni determinati dalla mancata informazione Non è sufficiente l’invio di una fattura dopo due mesi dalla rilevazione atipica La società che ha in gestione il servizio integrato idrico deve informare l’utente della presenza di consumi anomali, per…