Rassegna stampa 2021
Cila superbonus, i vecchi titoli abilitativi restano validi Edilizia. Guida alla gestione dei lavori già avviati al 1° giugno o prima del 4 agosto: opportuno anche valutare i vantaggi della nuova Cilas Nessun obbligo di ripresentare i titoli abilitativi. Anche se, in qualche caso, potrà essere conveniente farlo. Sono questi i principi da considerare, se…
Vendita forzata immobiliare: ultime sentenze Assenza del creditore pignorante e di creditori; efficacia del decreto di trasferimento del bene nel procedimento di espropriazione e vendita forzata immobiliare. Decreto di trasferimento del bene Nel procedimento di espropriazione e vendita forzata immobiliare, il decreto di trasferimento del bene, recante l’ordine di cancellazione dei gravami sul medesimo (tra…
Può il singolo condomino querelare l’amministratore? Quotidiano Del Condominio A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con l’ordinanza n. 6594/2021, la Suprema Corte di Cassazione ha affermato che, se persona offesa, anche il singolo condomino è legittimato a sporgere querela contro l’amministratore, non essendo necessario il consenso di tutta l’assemblea. Tale principio era già…
IL NOTARIATO ANALIZZA GLI EFFETTI PRATICI DELLA SENTENZA N. 28972/2020 DELLA SUPREMA CORTE L’uso esclusivo è sotto la lente L’uso esclusivo riservato a uno o più condomini sulle parti comuni, per esempio sul lastrico solare o su una parte del cortile, con un contratto o con nel regolamento originario, non può essere inquadrato come un…
DIVERSI TIPI DI FINANZIAMENTO A CONFRONTO PER SCEGLIERE LA SOLUZIONE PIÙ ADEGUATA AI LAVORI Ristrutturazioni, non solo 110% Quasi sei miliardi di euro. A tanto ammonta l’investimento complessivo ammesso a detrazione grazie al superbonus 110% varato dal governo per l’efficientamento energetico degli edifici. Partito a rilento in attesa dei decreti attuativi e passato attraverso un…
Agevolazione per i lavori trainati limitata Iproprietari delle unità immobiliari in fase di costruzione, presenti all’interno di un edificio condominiale, non possono fruire delle agevolazioni previste per l’esecuzione di lavori trainati all’interno delle stesse. Questo l’ultimo chiarimento fornito dall’Agenzia delle entrate, sempre nella risposta a interpello n. 609. L’istante, infatti, aveva posto un ulteriore quesito…
LO PRECISANO LE ENTRATE: IL CONDOMINIO BENEFICIA DELLA MAXI DETRAZIONE SU PARTI COMUNI 110% precluso agli edifici grezzi Gli interventi di ristrutturazione ed efficientemente energetico eseguiti su immobili in fase di costruzione (censiti in F/3) non godono dell’agevolazione fiscale del Superbonus. La presenza di unità immobiliare F/3 non preclude al relativo condominio di accedere al…
Edifici con facciate a prova di incendi: l’Italia attende ancora nuove norme Sicurezza/1. La regola tecnica approvata dai Vigili del fuoco è al vaglio di Bruxelles e minimizza, ma non azzera, l’uso di materiale combustibile. Nessuna indicazione specifica in case di grande altezza La facciata di un edificio può essere rivestita con differenti tecnologie. Ma…
Demolizione balcone per violazione distanze legali Quando la costruzione deve essere arretrata o rimossa per mancato rispetto dei limiti minimi? Quanto conta il diritto di veduta del vicino? Cosa bisogna fare quando una costruzione è realizzata violando le distanze minime previste dalla legge tra due fabbricati? La prima risposta che viene naturale è: demolirla. Ma…
Superbonus condominio: chi non paga cosa rischia? In caso di inadempimento, la sanzione interessa solo chi ha deciso di fare gli interventi di miglioramento dell’edificio o va ripartita fra tutti? La legge non costringe tutti i condòmini a partecipare ai lavori che interessano le parti comuni dell’edificio solo perché rientrano nel superbonus 110%. Può capitare,…