Verbale assemblea condominiale senza millesimi Il verbale deve indicare, anche in via deduttiva, i condòmini votanti. Secondo alcune sentenze, non è necessario indicare il numero dei millesimi. In base all’articolo 1136 del Codice civile, «delle riunioni dell’assemblea si redige processo verbale da trascrivere nel registro tenuto dall’amministratore». Il verbale pertanto racconta lo svolgimento dell’assemblea, consente…
Due locali locati, poi accorpati: unico immobile, unico contratto L’attribuzione di una sola e diversa categoria catastale comporta la nascita di un’unità prima inesistente, all’affitto della quale deve essere applicato il regime fiscale previsto dalla norma mattoncini lego L’accorpamento di due unità immobiliari commerciali, distintamente accatastate in categoria C3 e C1 e distintamente locate, nell’unica…
SECONDO LA CORTE DI CASSAZIONE, IL NUCLEO FAMILIARE COME ANCHE L’ABITAZIONE RESTA UNICO Ex coniugi de facto, resta l’Imu La ex moglie di fatto è tenuta al versamento dell’Imu nonostante lui già risieda altrove perchè l’esenzione opera solo in caso di separazione formale. La Cassazione (ord.1199 del 17/1/2022) ha accolto il ricorso del comune di…
Contratto manutenzione ascensore: il condominio paga per il recesso anticipato Redazione18 gennaio 2022Edit this post È legittima la clausola che prevede il pagamento di una somma di danaro per il recesso anticipato dal contratto. E non si tratta di clausola vessatoria . Lo ha stabilito il Tribunale di Bologna con la sentenza n. 946, pubblicata…
Vietato fumare in condominio Redazione18 gennaio 2022Edit this post Non si può fumare in condominio. Ma il divieto vale solo per le aree comuni coperte e chiuse, come scale, ascensore e pianerottolo, per tutelare i condomini e loro salute, ma anche per motivi igienici e per evitare eventuali danni a cose derivanti da sigarette spente…
Telecamera in condominio: decide il singolo Redazione18 gennaio 2022Edit this post La Corte di Cassazione, con la sentenza 3 gennaio 2013 n. 71, affronta il caso di un condòmino che, a fronte di atti di danneggiamento regolarmente denunciati, al fine di evitarne il ripetersi, aveva installato una videocamera per la sorveglianza dell’area adibita a parcheggio…
Esenzione Imu per le case dei coniugi, linea dura dei giudici Per chi non è separato occorre provare l’esigenza delle due abitazioni Niente esenzione Imu per i coniugi non legalmente separati che abbiano la residenza in due Comuni: l’abitazione principale, infatti, è la sede del nucleo familiare, considerato rispetto alla totalità dei propri componenti. Ad…
Il bonus facciate al 60% subisce la concorrenza dell’ecobonus fino al 75% La vecchia agevolazione diventa l’alternativa volendo fare il cappotto Con la riduzione del bonus facciate “eco” dal 90% al 60%, per molti contribuenti conviene passare all’ecobonus del 65% (o 70-75% in alcuni casi), in quanto le pratiche per l’Ape finale e per la…
Per infissi e caldaie cessione crediti ferma senza la conformità Casa. Stop semplificazioni per l’edilizia libera e sotto i 10mila euro di lavori: il software delle Entrate non ha recepito le novità della legge di Bilancio Cessioni dei crediti e sconti in fattura bloccati per gli interventi in edilizia libera e per quelli sotto i…