Quando l’Agenzia delle Entrate può pignorare la prima casa? A quali condizioni il Fisco può procedere al pignoramento della prima casa? Contrariamente a quanto si crede, anche la prima casa può essere pignorata. Può esserlo se, ad agire, è un creditore privato come una banca, il condominio, un fornitore, il rivale in una causa (tanto…
Condominio e sciacquone rumoroso: come agire? Sciacquone del water del vicino: come tutelarsi quando è tanto rumoroso da toglierti il sonno? Sono milioni gli italiani che vivono in condominio e che, seppur non sempre senza difficoltà, riescono a mantenere dei buoni rapporti con gli altri condomini. Quando ciò non accade sorgono delle liti collegate, nella…
Il compenso dell’amministratore di condominio Redazione6 giugno 2022Edit this post In sede di riforma dell’istituto del condominio negli edifici, all’articolo 1129, comma 14, il legislatore ha previsto che l’amministratore, all’atto dell’accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullità della nomina stessa, l’importo dovuto a titolo di compenso per l’attività…
Scissione della notifica, gli effetti sono limitati Incorre nella maturazione del termine di decadenza l’avviso di accertamento pervenuto al destinatario oltre i termini di decadenza; la scissione degli effetti della notifica per il mittente e per il destinatario si applica solo per gli atti processuali e non per quelli sostanziali. Lo ha stabilito la sezione…
L’AMMINISTRATORE DEVE UTILIZZARE IL REGISTRO DI ANAGRAFE CONDOMINIALE E I REGISTRI IMMOBILIARI Riscossione delle spese mirata Nella riscossione delle spese condominiali l’amministratore deve prestare la massima attenzione nell’individuazione del soggetto realmente tenuto al pagamento. E nel fare questo deve avvalersi principalmente del registro di anagrafe condominiale e dei registri immobiliari. L’unico legittimato passivo nei confronti…
Redditi da locazione, serve la prova contraria L’accertamento in recupero di maggiori redditi da locazione emesso sulla scorta dei rilievi della Guardia di finanza non è smentito dalle mere dichiarazioni di parte tese a riferire dell’esistenza di contratti di comodati d’uso conclusi con gli occupanti degli immobili accertati. È in sintesi quanto rilevano le motivazioni…
Catasto, sentenze vincolanti da subito La rideterminazione della rendita catastale, ovvero il suo annullamento, disposto con sentenza, vincola l’ufficio comunale a tener conto di quel dato e a non applicarla, a fronte dell’efficacia immediatamente esecutiva di quel decisum, pur se tempestivamente appellato dal comune. Si tratta delle osservazioni rese dalla Ctp di Latina (presidente relatore…
I SUGGERIMENTI DELL’ENEA PER L’ESTATE: MODELLI PIÙ EFFICIENTI RIDUCONO I CONSUMI E LE EMISSIONI La casa green taglia le bollette Consumi intelligenti per tagliare la bolletta energetica della casa con l’estate che avanza. E ridurre la dipendenza dal metano, che in tempi di guerra Russia-Ucraina, con l’impennata dei prezzi, non è cosa da poco. Un…
DALLE ENTRATE UNA GUIDA SULLE DETRAZIONI PER LE RISTRUTTURAZIONI ALLA LUCE DEI RECENTI DECRETI Bonus edilizi con Ccnl in chiaro Decadenza dai bonus edilizi se, per i lavori avviati successivamente allo scorso 27 maggio, non è indicato nell’atto di affidamento dei lavori (e nelle relative fatture) il contratto collettivo nazionale edile applicato. La soglia, fissata…
QUALI SONO I SOGGETTI OBBLIGATI E QUALI NO IN VISTA DEL TERMINE DEL 16/6 PER VERSARE L’ACCONTO Check-up sulle esenzioni Imu Più condizioni ma anche più certezze per l’esenzione Imu sulla casa principale. A circa dieci giorni dalla scadenza del pagamento della prima rata Imu (il 16 giugno, infatti, è l’ultimo giorno utile per pagare…