Acquisto immobili con utili celati, legittima la ripresa a tassazione L’operazione fittizia era evidente per il prezzo smisurato delle due unità, i metri quadri e le finiture che non giustificavano quel valore e per il fatto che l’acquirente era il socio del venditore Tesoro nascosto In tema di accertamento dei maggiori corrispettivi derivanti dalla vendita…
Comunione gratuita tra colottizzanti: Registro fisso e niente ipocatastali La creazione di un unico lotto comune neutralizza ogni possibile sperequazione, soprattutto quella derivante dalla riduzione dell’area edificabile, subita da alcuni dei proprietari dei terreni immagine generica illustrativa L’atto di messa in comunione di terreni tra colottizzanti, privo di intenti speculativi, che non comporta pagamento di…
Plusvalenza da vendita immobile: il calcolo dipende dall’imposta I principi relativi all’individuazione del valore di un bene che viene trasferito sono diversi a seconda del tributo da applicare calcolatrice SINTESI: In tema di imposte sui redditi d’impresa, per la determinazione della plusvalenza realizzata con la vendita di un immobile, ai sensi dell’art. 54 del DPR…
Consumo eccessivo acqua condominio Consumi anomali in bolletta: cosa fare se dipende da perdite delle tubature o da guasto del contatore? Potrebbe succedere che la bolletta dell’acqua condominiale, ripartita dall’amministratore tra i vari condomini, presenti consumi eccessivi rispetto ai mesi precedenti, tanto da far sospettare perdite nelle tubature o usi illegittimi da parte di terzi.…
IL NUOVO REPORT ENEA SUL SUPERBONUS. PER I CONDOMINI INVESTIMENTI OLTRE I 500 MILA EURO Il 110% avanti nonostante tutto Superbonus avanti nonostante tutto. Malgrado le norme restrittive, gli intoppi sulla cessione dei crediti e l’allarme rosso del settore delle costruzioni, gli investimenti ammessi alla detrazione al 110% continuano a crescere anche a maggio, toccando…
Superbonus: notai, online guida su agevolazioni in edilizia Su sito Ordine professionale, testo realizzato con i consumatori È disponibile nella sezione Guide del sito del Consiglio nazionalwe del Notariato (www.notariato.it) la nuova edizione del vademecum “Immobili e bonus fiscali 2022”, aggiornata rispetto alle novità introdotte dalle più recenti normative in tema di agevolazioni in edilizia.…
Non si arresta corsa Superbonus, a maggio ‘prenotati’ 33 mld A fine maggio il totale degli investimenti ammessi alla detrazione al 110% ammontava a 30,6 miliardi di euro (dai 27,4 miliardi di aprile), con detrazioni a carico dello Stato previste a fine lavori per 33,7 miliardi di euro (con un aumento di circa il 10%…
Superbonus, accesso alla detrazione anche per gli immobili con difformità La guida del Notariato sui bonus dedica un capitolo alla regolarità urbanistica Il nuovo report di Enea: a maggio interventi 110% per 3,2 miliardi di euro Il 110% fa eccezione rispetto alle regole ordinarie in materia di bonus edilizi. Nel caso del superbonus, infatti, il…
ACCONTO IMU 2022 Il percorso per la determinazione dell’imposta a) Determinazione della base imponibile per i fabbricati a1) Rivalutazione della rendita catastale del 5% a2) Il risultato si moltiplica per 160 (cat. A – tranne A/10 – C/2, C/6 e C/7) 80 (cat. A/10) 55 (cat. C/1) 140 (cat. B, C/3, C/4, C/5) 65 (cat.…
Imu, l’acconto entro il 16 giugno Nuove regole sulle case coniugali Debutta quest’anno una sola esclusione in caso di residenze separate È possibile individuare l’unità che non paga in quella con la rendita più alta Nuove regole al debutto per le residenze disgiunte dei coniugi, in vista della scadenza del 16 giugno per il primo…