I procedimenti giudiziari in materia di infiltrazioni d’acqua negli immobili in condominio sono frequenti. Spesso sfociano in apre liti, soprattutto in merito all’individuazione del responsabile nei confronti del quale promuovere l’azione per ottenere il risarcimento del danno. Il responsabile, infatti, non è sempre il condominio quale custode dei beni comuni. Verificare la provenienza delle infiltrazioni…
In tema di IVA, al fine di stabilire se un’abitazione sia di lusso e, come tale, esclusa dai benefici per l’acquisto della cd. prima casa, la superficie utile deve essere determinata avendo riguardo alla “utilizzabilità degli ambienti” a prescindere dalla sola superficie abitabile. Rientra nel calcolo di superficie “utile” tutta la superficie dell’unità immobiliare compresi…
La strada delineata dal Governo di permettere la compensazione dei crediti incagliati con gli F24 del sistema bancario è, per l’U.P.P.I., sicuramente ritenuta meritevole di essere percorsa, ma, visto che l’ammontare dei crediti incagliati è considerevole, tale soluzione non risolverà davvero le difficoltà che stanno riscontrando milioni di famiglie che abitano nella casa di proprietà…
Il tasso d’interesse dei mutui vola e le famiglie iniziano a fare i conti con costi più salati per l’acquisto della casa. Il tasso medio per acquisto delle abitazioni, dopo le ultime decisioni della Bce, è salito a gennaio al 3,53%, rispetto al 3,01% del mese precedente. Il dato attuale, secondo i numeri forniti dall’Abi,…
Per superare lo stop alla cessione dei crediti derivanti dal Superbonus, decisa dal Governo per “mettere in sicurezza” i conti dello Stato, si parla ora di “cartolarizzare” i crediti di imposta. La cartolarizzazione è un processo finanziario in cui si vendono crediti – cioè debiti -, a una società specializzata che, per pagarne il prezzo…
È arrivato a 65,2 miliardi al 31 gennaio 2023 il totale degli investimenti ammessi a detrazione per il Superbonus al 110%. Le asseverazioni sono salite a 372.303, mentre gli investimenti per lavori conclusi ammessi a detrazione sono in totale 49,7 miliardi, il 76,2% del totale. Le detrazioni previste a fine lavori (cioè l’onere a carico…
Il testo della direttiva U.E. per le case green, approvato lo scorso 9 febbraio dalla Commissione industria, ricerca ed energia del Parlamento europeo prevede che gli immobili residenziali raggiungano la classe E entro il 2030, la D entro il 2033 e la neutralità energetica assoluta entro il 2050, fatta eccezione per gli edifici di pregio…
La direttiva sulle ‘Case Green’ approvata in via preliminare in Commissione al Parlamento europeo ha un costo stimato di 540 miliardi in Italia, pari a 20 finanziarie: tali sarebbero i costi – secondo MutuiOnline – perché tutti gli immobili residenziali raggiungano la classe energetica E e quella D entro il 2033. Con 27 milioni di…
Il contestato rialzo dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea (Bce) si abbatte su moltissime famiglie italiane che hanno il mutuo sulla casa, spesso la prima casa. “Bisogna aspettarsi che la rata mensile per i finanziamenti a tasso variabile salga ulteriormente rispetto ad oggi”, si legge sul sito specializzato www.telemutuo.it. La difficile…
È operativo dal primo febbraio il portale aggiornato bonusfiscali.enea.it dove trasmettere all’Enea i dati degli interventi di efficienza energetica e utilizzo delle fonti rinnovabili di energia con fine lavori nel 2022 e 2023 che accedono alle detrazioni fiscali di ecobonus e bonus casa. A renderlo noto è l’Enea, precisando che il termine di 90 giorni…