La conferma tacita dell’amministratore
risponde Massimo Fracaro
Nell’ordine del giorno dell’assemblea non figurava la nomina o la revoca dell’amministratore. Di fatto l’amministratore è stato tacitamente confermato. È regolare?
Una volta scaduto il mandato l’amministratore conserva ad interim i suoi poteri fino a quando non viene sostituito, a meno che l’assemblea non abbia espressamente deliberato altrimenti. Nel caso indicato, se l’assemblea non si è pronunciata sulla conferma dell’amministratore, questi resta in carica fino a quando non venga formalmente confermato o sostituito nel corso di una successiva assemblea. Se, invece, pur non essendo stato l’argomento inserito nell’ordine del giorno, la conferma è avvenuta con delibera assembleare, questa è annullabile e quindi impugnabile entro 30 giorni dalla data della delibera per i dissenzienti e gli astenuti, dalla comunicazione per gli assenti (secondo comma articolo 1137 Codice civile).
Niente dichiarazione in caso di donazione
risponde Massimo Fracaro
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Il 28 marzo mia moglie ha donato a nostra figlia l’appartamento in cui già viveva. Come comportarsi con l’Imu? Mia moglie deve pagare solo il primo trimestre, cioè un quarto dell’Imu dovuta (un ottavo a giugno e un ottavo a dicembre)? Deve presentare la dichiarazione Imu o ci pensa il notaio con l’atto di donazione?
Le procedure di pagamento indicate sono corrette. In alternativa ai due versamenti può pagare in unica soluzione a giugno per i tre mesi di possesso. Il notaio non provvede alla comunicazione della donazione all’ufficio tributi, ma il Comune potrà rilevare il passaggio di proprietà direttamente dai dati castani registrati presso l’Agenzia delle Entrate e quindi non è necessario presentare la dichiarazione Imu.