Affitto: l’inquilino non ha l’obbligo di imbiancare casa a fine contratto Per la Cassazione, è nulla la clausola che prevede l’obbligo a carico del conduttore di tinteggiare l’immobile, l’unico vantaggio del locatore deve essere il canone di Annamaria Villafrate – La Corte di Cassazione nella sentenza n. 29329/2019 (sotto allegata) chiarisce importanti principi in materia…
Come valutare un immobile: ecco cosa rende di pregio una casa Nella valutazione di una casa non sempre il web basta Di uno strumento finanziario quotato si sa sempre il prezzo di mercato: se si vuole comprare un’azione x o un’obbligazione y basta collegarsi a un qualsiasi servizio di Borsa che opera in tempo reale…
L’ecobonus spetta anche all’affittuario Il beneficio fiscale pari al 55%, relativo ad interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti, spetta anche ai soggetti titolari di reddito d’impresa (incluse le società), i quali abbiano sostenuto le spese per l’esecuzione degli interventi di risparmio energetico sugli immobili concessi in locazione a terzi. È con la sentenza del 12…
E-fattura, lettere amichevoli di Fabrizio G. Poggiani L’Agenzia delle entrate spinge sull’adempimento spontaneo per la rimozione delle anomalie emergenti dall’incrocio delle liquidazioni periodiche Iva con i dati indicati nelle fatture elettroniche. E sperimenta linguaggi differenti, utilizzando due distinti tipi di comunicazione per le lettere di compliance da inviare ai titolari di partita Iva. Questo ciò…
Amministratore, «affido in prova» anche se non ha risarcito i danni Va valutato comunqueil comportamento positivo del reo dopo la condanna Clemenza per l’amministratore che commette il tipico reato di appropriazione indebita anche se non ha risarcito i danni. La Corte di Cassazione (sentenza 43853/2019) ha annullato con rinvio l’ordinanza del Tribunale di Sorveglianza che…
L’aspetto architettonico è definito dal regolamento A differenza del «decoro» può esserci il divieto assoluto di modifiche L’aspetto architettonico è cosa diversa dal decoro architettonico ed è un bene comune la cui tutela compete anche ad ogni singolo condomino. Ma soprattutto può essere definito dal regolamento condominiale contrattuale anche in modo più preciso di quanto…
Acqua, prova scritta per il contratto L’ente erogatore non può pretendere pagamenti basati su metodi induttivi Senza la prova scritta di un contratto cumulativo per la fornitura idrica a servizio dell’intero condominio e dei suoi singoli componenti il gestore del servizio integrato idrico non può chiedere il pagamento delle fatture che comprendono i consumi generali.…
Fattura elettronica illeggibile, le Entrate forniscono il pdf Si arriva al documento attraverso i tool messi a disposizione dall’Agenzia Accesso unico da Entratel per l’amministratore iscritto a un Ordine professionale La Direzione Regionale Entrate della Liguria ha risposto alle domande sulle difficoltà che gli amministratori di condominio hanno rilevato nell’uso della fatturazione elettronica nella pratica…
Risponde il Comune dei vizi nella vendita di area inedificabile Il caso di un vincolo di destinazione ha tratto in inganno anche il notaio Massima attenzione nelle compravendite immobiliari, quando si discute di edificabilità di un’area: lo esige la Cassazione con la sentenza 15 ottobre 2019 n. 25919, decidendo un contrasto tra venditore, acquirente, notaio…
Adeguamenti automatici per le rendite dei terreni Il meccanismo parte con le variazioni colturali proposte dall’Agea Le rendite catastali dei terreni, base di calcolo dell’ imponibile Imu, oltre a essere oggetto di dichiarazione ai fini dell’Irpef/Ires vengono aggiornate automaticamente. Infatti, ai sensi dell’articolo 2, comma 33, del Dl 262/2006 le dichiarazioni relative all’uso dei terreni…