Opere abusive, multe carissime Pagine a cura di Dario Ferrara Se il comune scopre opere abusive nell’immobile, scatta la multa pari al doppio dell’incremento di valore realizzato grazie alla violazione della normativa edilizia e urbanistica. E il proprietario è costretto a pagare anche se il notaio non ha rilevato irregolarità al momento di stipulare l’atto…
Leasing risolto prima, l’Imu spetta al locatore L’unico soggetto debitore ai fini Imu, nei casi di immobili concessi in locazione finanziaria oggetto di un contratto risolto anticipatamente, è il locatore e non più l’utilizzatore, pur a fronte della perdurante mancata riconsegna del bene. È quanto ribadito dalla Ctr di Milano con sentenza n. 3490/15/2019. Il…
Mutui, c’è un’ancora anti-crisi Pagina a cura di Stefano Loconte e Luigi Ferrara Buone nuove per i mutuatari inadempienti. Il decreto fiscale collegato alla legge di Bilancio 2020 introduce in via temporanea il beneficio della rinegoziazione del mutuo in favore del mutuatario inadempiente soggetto a una procedura esecutiva avviata da una banca o da…
La plusvalenza su aree cedute deve conteggiare l’edificabilità L’importo si calcola sul valore emergente dal riordino immobiliare Non rileva la perizia predisposta quando ancora i fondi non erano edificabili La plusvalenza da cessione di terreni, oggetto di piani di lottizzazione, deve essere rapportata al valore dei beni emergente in sede di riordino immobiliare, e non…
Pace fiscale con sconto a rischio per le annualità successive Alcuni ufficio negano il «cumulo giuridico» nel calcolo delle sanzioni Coinvolto chi ha definito in via agevolata solo alcuni periodi d’imposta Brutta sorpresa per i contribuenti che hanno aderito alla pace fiscale – e in particolare alla definizione agevolata degli avvisi di accertamento prevista dall’articolo…
Prezzi, tra perizie e mq differenze in due casi su tre D ai professionisti delle valutazioni immobiliari arriva un forte “altolà” al diffondersi del calcolo dei prezzi a distanza, non supportati da un sopralluogo fisico. Si tratta di uno dei servizi più pubblicizzati in ambito proptech, in modo particolare da agenzie online e portali di…
Bonus Tari per i redditi bassi di Stefano Loconte e Federico De Vitoa Bonus Tari in bolletta per famiglie a basso reddito. Il decreto fiscale 2020 (dl 124/19, convertito in legge 157/2019, pubblicato in G.U. n. 301 del 24 dicembre 2019) estende alla tassa per il servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti il meccanismo…
Manette a chi omette Unico di Stefano Loconte e Giulia Mentasti Custodia cautelare in carcere per l’omessa dichiarazione: è legge il decreto fiscale 124/19 (legge 157, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 301 del 24 dicembre 2019), che anche per questo reato tributario prevede pene più severe, salvando solo dalla confisca per sproporzione. Precisamente la riforma…
Bonus domestici a valanga di Fabrizio G. Poggiani Proroga a tutto il 2020 delle detrazioni destinate alla riqualificazione energetica e alla ristrutturazione edilizia. Confermato anche il bonus verde, per il rifacimento dei giardini delle civili abitazioni, e introdotta la nuova detrazione Irpef del 90% delle spese documentate, e senza limiti, per il recupero e restauro…
Ravvedimento ampio per i tributi locali Chance preclusa da atti di procedura di controllo come i questionari La modifica incide su tutte le violazioni non sanate alla sua entrata in vigore Ravvedimento per i tributi locali senza limiti temporali con il rebus della portata preclusiva degli atti del procedimento di controllo. L’articolo 10-bis del Dl…