La volumetria resta staccata dal terreno anche a lungo Difficile, di conseguenza, qualificare l’area di decollo come fabbricabile ai fini Ici L’ordinanza 26016/2019 dispone la rimessione alle Sezioni Unite della Cassazione della questione se un’area gravata da un vincolo di inedificabilità assoluta sia comunque da considerare (ai fini Ici-Imu) come area edificabile se al proprietario…
Diritti edificatori: la natura obbligatoria taglia l’imposta di registro sulla vendita La Cassazione si è orientata per la natura non reale della possibilità di costruire Sulle cessioni non va quindi applicata l’aliquota del 9% ma quella dello 0,5 o del 3% Una svolta decisiva nel trattamento fiscale del contratto avente a oggetto la cessione dei…
L’abitazione inagibile versa la tassa rifiuti se manca la denuncia Il contribuente deve provare i presupposti di esenzione o riduzione È pienamente legittimo l’avviso di accertamento Tares emesso dal Comune in relazione a un’abitazione inagibile, qualora il contribuente non abbia presentato la dovuta denuncia attestante lo stato di inagibilità e, quindi, di inoccupazione dell’immobile. Lo…
Bollo sulle fatture elettroniche: check automatico delle Entrate Dal 2020 in caso di mancato pagamento il Fisco chiederà di versare entro 30 giorni È un iter in due passaggi quello disegnato dal decreto fiscale, destinato a trovare applicazione dal 2020 per il bollo sulla fattura elettronica. In caso di ritardato, omesso o insufficiente versamento dell’imposta…
La La ripartizione delle spese tra locatore e conduttoreLa ripartizione delle spese tra leipartizione ripartizione delle spese tra locatore e conduttore In materia di ripartizione delle spese tra locatore e conduttore, il principale riferimento normativo è rappresentato dall’articolo 1576 del codice civile, che stabilisce che il locatore (ossia il proprietario dell’immobile) “deve eseguire, durante la…
Terrazze e attici: chi paga i danni in caso di infiltrazioni al piano inferiore di Nicola Frivoli Terrazze e attici: chi paga i danni in caso di infiltrazioni al piano inferiore Il terrazzo o lastrico solare ha una posizione del tutto particolare perché viene citato sia nell’elenco delle parti comuni contenute nell’art. 1117 c.c., ma…
Immobiliare:Italia cresce,attesi 11 mld investimenti in 2019 te Forum.Catella, serve progetto strategico © ANSA (ANSA) – MILANO, 24 OTT – Il mercato immobiliare italiano si conferma fortemente attrattivo tanto che nel 2019 sono attesi investimenti per 11 miliardi di euro con un volume di 4 miliardi di euro previsto per il solo ultimo trimestre dell’anno.…
I capannoni senza bonus Le detrazioni fiscali del 50% per le ristrutturazioni edilizie (art. 16 bis del dpr 917/86 cd. «bonus casa») sono destinate soltanto agli edifici residenziali. Per un capannone non è possibile utilizzare queste detrazioni. Un intervento di risparmio energetico si configura come intervento di manutenzione straordinaria e, in generale, va fatta la…
Rivendita di immobili nel reddito d’impresa di Giulia Provino La rivendita di unità immobiliari è ricompreso nel reddito di impresa. È la risposta dell’Agenzia delle entrate n. 426 di ieri, relativa all’esercizio del reddito d’impresa. L’Agenzia ritiene che, la realizzazione di unità immobiliari a seguito dei lavori, che hanno comportato un’aumento volumetrico del fabbricato, e…
Catasto, chi ha avuto ha avuto di Sergio Trovato Non spetta il rimborso delle imposte locali, pagate e non dovute, se il contribuente per errore non inquadra catastalmente gli immobili nelle categorie catastali esenti da E1 a E9, anche se gli stessi per la loro natura sono classificabili in una di queste categorie. L’esenzione deve…