Cedolare secca esclusa dai contratti con canone variabile La cedolare secca non è applicabile ai contratti con canone variabile nel corso della locazione. Questa è l’interpretazione dell’Agenzia delle Entrate, tornata di attualità grazie all’ampliamento della tassa piatta anche per i locali commerciali C1, che di fatto vincola i locatori interessati all’applicazione della cedolare a sottoscrivere contratti…
calcolare l’ammontare disponibile Le eccedenze Iva a credito possono essere utilizzate per compensare sia debiti Iva (compensazione “verticale”) sia debiti relativi ad altre imposte che si versano con F24 (compensazione “orizzontale”). Redigendo la dichiarazione annuale, bisognerà determinare l’ammontare “disponibile” che, da quest’anno, non può comprendere le eventuali somme non pagate alla data di presentazione del…
Dichiarazione Iva 2019, check up sulle abilitazioni per il visto Va verificato il collegamento con il professionista se si invia con l’utenza di studio Chi non ha la polizza Rc o non ha avvisato le Entrate non è autorizzato a «vistare» Chi rilascia il visto di conformità deve anche trasmettere la dichiarazione annuale Iva 2019.…
Parti diverse se l’affitto è risolto prima del tempo La cedolare secca è preclusa ai contratti di locazione di negozi stipulati nel 2019, se alla data del 15 ottobre 2018 era in corso un contratto non scaduto, «tra i medesimi soggetti e per lo stesso immobile», interrotto anticipatamente rispetto alla scadenza naturale. Il legislatore ha…
Società da ammettere La norma che istituisce la cedolare sulle locazioni dei negozi non impone alcun requisito per l’inquilino. Per le locazioni abitative, le Entrate hanno escluso gli inquilini-società, anche se diversi giudici tributari – di primo e secondo grado – hanno bocciato questa lettura. Per i negozi, comunque, oltre al dato letterale, è la…
Cedolare sui negozi al via: pesano i limiti sui contratti Tutte rigorosamente con il modello “Rli” cartaceo consegnato a mano agli uffici delle Entrate, arrivano le prime opzioni per la cedolare secca sugli affitti dei negozi. Il software va aggiornato e la registrazione online ancora venerdì scorso non era disponibile. Ma non è certo questa…
Esenzioni Imu se la pertinenza è dichiarata Sergio Trovato Un contribuente è esonerato dal pagamento dell’Ici, ma la stessa regola vale per Imu e Tasi, su un’area che ritiene essere al servizio del fabbricato, solo se la destinazione pertinenziale sia stata dichiarata al comune. Lo ha affermato la Corte di cassazione, con l’ordinanza 3450 del…
UNA RISOLUZIONE DELLE ENTRATE SUI BENEFICI FISCALI E SULL’APPLICAZIONE DELL’ECOTASSA Mobilità verde, triplice bonus di Fabrizio G. Poggiani Triplice bonus per i veicoli verdi. Per l’acquisto di autoveicoli nuovi di fabbrica non inquinanti previsto un contributo da 1.500 a 3 mila euro, per i motoveicoli elettrici o ibridi nuovi e contestuale rottamazione del vecchio mezzo contributo…