Sicurezza, il condominio è luogo di lavoro Imprenditore condannato per non aver considerato gli obblighi del Dlgs 81/08 Il condominio è un luogo di lavoro in cui si applica il Dlgs 81/2008. Lo afferma la Cassazione (sentenza 45316/2019) affrontando il caso di un installatore che aveva realizzato un impianto all’interno di un condominio ed era…
Alloggio trattenuto, dovuto il risarcimento Cesare Rosselli nella gestione del rapporto di portierato una delle situazioni più spiacevoli in cui viene a trovarsi il condominio è quella della liberazione dell’alloggio di servizio concesso al portiere ad uso abitativo. Il contratto collettivo per i dipendenti da proprietari di fabbricati (Ccnl) prevede espressamente l’obbligo di riconsegnare i…
Isa, camera di commercio neutra per l’inizio attività Per l’Amministrazione bisogna fare riferimento all’apertura della partita Iva Ai fini Isa l’anno di inizio attività è quello che fa riferimento alla dichiarazione comunicata all’amministrazione finanziaria (apertura partita Iva), a nulla rilevando l’effettivo inizio dell’impresa comunicato in Camera di commercio. È quanto chiarisce l’agenzia delle Entrate con…
Tassa rifiuti, immobili da individuare Per la validità di un avviso di accertamento per tassa rifiuti, è necessario che la concessionaria del servizio di riscossione individui in modo esatto e specifico l’immobile cui il tributo si riferisce. In mancanza di tali dati identificativi del bene, la pretesa azionata sarà nulla. La sentenza n. 2461/14/2019 della…
L’Imu grava sui proprietari locatori La debenza dell’imposta Imu, in caso di contratto di locazione finanziaria ormai concluso, ricade sempre sul proprietario locatore dell’immobile. È, infatti, il titolo scaturito dal contratto stipulato e non la disponibilità fattuale del bene, a determinare la soggettività passiva del locatario finanziario. La Ctp di Milano con sentenza 3467/12/2019 si è…
Chi è obbligato e chi no L’Imu è dovuta solo dal possessore di diritto. Quindi, il conduttore non è obbligato al pagamento del tributo, semplicemente perché la legge non lo individua come soggetto passivo. Oltre al proprietario e all’usufruttuario, sono soggetti passivi anche il superficiario, l’enfiteuta, il locatario finanziario, i titolari dei diritti di uso…
L’occupazione cancella l’Imu Pagina a cura di Sergio Trovato Il contribuente non è tenuto a pagare l’Imu se l’immobile è occupato abusivamente. È contrario al principio di capacità contributiva il pagamento dell’imposta municipale su un bene immobile del quale il proprietario non può disporre per cause estranee alla propria volontà. Questo importante principio innovativo è…
Bonus Ici vincolato alla comunicazione Al fine di godere di agevolazioni fiscali Ici consentite per gli immobili concessi in uso gratuito, è essenziale che il contribuente presenti apposita comunicazione di possesso dei requisiti, previsti dalla legge, al comune di riferimento. La Ctr Lazio con sent. 4246/10/2019 si è avvalsa di tale principio per confermare quanto…
Box come abitazioni, stop al rimborso Tari Il caso dei garage non tassati in base alla superficie ma con occupanti d’ufficio La Ctp di Milano, con sentenza 4262, terza sezione, del 14 ottobre 2019 (presidente Locatelli, relatore Chiametti) ha ritenuto legittimo il diniego opposto dal Comune del capoluogo lombardo al rimborso della Tari pagata per…
Vendita a prezzo inferiore alla perizia: rivalutazione in salvo In attesa delle Sezioni unite la Ctr Puglia sposa la linea favorevole al contribuente Non decade dalla rivalutazione del terreno edificabile il contribuente che lo abbia ceduto a un prezzo inferiore a quello rivalutato. Il Fisco, in tal caso, non può accertare la plusvalenza sulla base…