Maggioranza in condominio, il conflitto d’interessi non conta L’orientamento prevalente è quello dell’inderogabilità dell’articolo 1136 del Codice In ogni caso la questione non incide sul quorum costitutivo dell’assemblea Il conflitto di interessi in ambito condominiale si verifica spesso ma la legge di riforma 220/2012 non è intervenuta sul tema, che è stato affrontato solo da…
Sanatoria degli errori formali perfezionata in due passaggi A fine maggio il pagamento Entro il 2 marzo 2020 vanno cancellate le omissioni Condono non subordinato all’integrale bonifica delle violazioni. Attesa circolare Sanatoria degli errori formali in due step: pagamento (entro il 31 maggio) e rimozione dell’errore (termine ordinario 2 marzo 2020). Non è infatti sufficiente…
Canne fumarie senza permessi Pagine a cura di Dario Ferrara La canna fumaria del pub non va abbattuta, per quanto il locale della movida dia fastidio ai condomini. È illegittima l’ordinanza di demolizione adottata dal comune: l’impianto di trattamento di fumi e odori, infatti, non costituisce un manufatto che richiede il permesso di costruire,…
Agevolazioni prima casa, fa fede la Docfa Lede il principio del legittimo affidamento ingenerato nel contribuente che abbia presentato apposita Docfa secondo le prescrizioni vigenti, l’avviso di liquidazione che gli disconosca l’applicabilità delle agevolazioni prima casa laddove l’ufficio ritenga ancora applicabili i canoni di cui al dm 2 agosto 1969. Lo ha stabilito la Ctr…
Ici, va provata l’unitarietà di immobili Laddove un accertamento Ici colpisca diverse unità immobiliari che il contribuente asserisca essere unitarie e utilizzate come medesima abitazione principale usufruendo dell’agevolazione fiscale ex dl n. 93/2008, andrà dallo stesso provato documentalmente che i due immobili costituiscano la stessa unità abitativa. È quanto osservato dalla Ctr del Lazio con…
La difesa tributaria diventa 4.0 di Andrea Bongi Se il Fisco punta tutto sui dati della super anagrafe tributaria allora la difesa e la tutela del contribuente deve passare per l’accesso preventivo ai suoi dati. Solo potendo conoscere quali sono le informazioni che lo riguardano, che sono affluite nell’anagrafe dei rapporti finanziari e nelle altre…
Banche dati del fisco, diritti a 360° per il contribuente Pagina a cura di Antonio Ciccia Messina La privacy chiede al fisco di essere trasparente, esatto e completo. Anche l’amministrazione tributaria rientra nel campo di applicazione del regolamento Ue sulla protezione dei dati («Gdpr») e il Gdpr chiede ai titolari del trattamento di rispettare il principio…
Verifica preliminare in soffitta: è l’era della privacy fai-da-te Pagine a cura di Antonio Ciccia Messina Con il regolamento Ue sulla privacy (2016/679, noto come Gdpr) è a regime l’era del fai-da-te. Addio alla vecchia verifica preliminare (una sostanziale richiesta di autorizzazione al Garante) e via libera alla valutazione di impatto privacy (o Dpia, che…
La sorte della telecamera finta in condominio di Anna Nicola Il diritto alla riservatezza non viene leso né pregiudicato se la telecamera di sicurezza installata dal condomino è finta perché posizionata come deterrente contro i malintenzionati. Può sembrar ridicolo che qualcuno abbia fatto causa per una questione del gnere ma in effetti il principio, che…
Il condomìni non morosi intervengono solo pro quota (e previa escussione) di Paolo Accoti I condòmini non morosi (fidejussori) garantiscono il creditore solo dopo l’inutile escussione del patrimonio dei morosi. Così viene ribadito il principio della parziarietà delle obbligazioni in condominio, anche dopo la riforma portata dalla L. 220/2012, in quanto, in mancanza di una…