Condominio minimo: risarcite le violazioni alla comunione solo se il danno è provato di Edoardo Valentino Il danno causato dalle condotte dei vicini – anche in accordo alla recente giurisprudenza – deve essere provato per dare luogo a un risarcimento. Questo il principio pronunciato dalla sentenza Tribunale di Bergamo del 25 gennaio 2019, numero 231…
La convocazione di assemblea non è una notifica, i 5 giorni si contano dalla giacenza di Rosario Dolce La Corte di cassazione – con Sentenza nr 8275 depositata in Cancelleria il 25 marzo 2019 (Consigliere Relatore Milena Falaschi) – riafferma il principio per cui l’avviso di convocazione assembleare deve qualificarsi quale atto di natura privata…
Affitti brevi, effetto flat tax da verificare Il maggiore portale non fa ritenute e ricorre al Consiglio di Stato Nessun dato certo, per ora, sul gettito della cosiddetta «tassa Airbnb» nel 2017 (i primi 7 mesi di effettiva vigenza). Gli importi diffusi dal Mef indicavano infatti il gettito relativo a una piccola minoranza (7.200 soggetti)…
La cedolare secca lede la progressività e riduce il gettito L’emersione del «nero» non sembra confermata dai dati del Def La cedolare secca sugli affitti per unità immobiliari locate a uso abitativo, introdotta nel 2011, si sostanzia nella possibilità di pagare un’imposta fissa del 21% (10% per i canoni concordati) in sostituzione di Irpef, addizionali,…
Versamenti Iva pregressi con recupero a ostacoli Franco Ricca I versamenti Iva tardivi «cercano casa»: i debiti periodici saldati dopo la presentazione della dichiarazione annuale, a seguito dell’avvio della procedura di riscossione dell’agenzia delle entrate, dovranno essere necessariamente indicati quali poste creditorie in una qualche dichiarazione, che allo stato dell’arte non è però identificabile. L’incertezza…
Liti pendenti, c’è uno spiraglio di Duilio Liburdi e Massimiliano Sironi Cartelle di pagamento non sempre escluse dalla definizione agevolata ed impossibilità di chiusura della lite nel caso di vecchia rottamazione non saldata entro il 7 dicembre scorso. Sono questi due aspetti, tra i tanti, toccati dalla circolare dell’Agenzia delle entrate n. 6 del 1…
Giurisprudenza casa Attribuzioni dell’amministratore «In tema di condominio, per quanto l’attività dell’amministratore, connessa e indispensabile allo svolgimento dei suoi compiti istituzionali e non esorbitante dal mandato con rappresentanza, debba tendenzialmente ritenersi compresa, quanto al suo compenso, nel corrispettivo stabilito al momento del conferimento dell’incarico per tutta l’attività amministrativa, rientra nelle competenze dell’assemblea quella di riconoscergli,…
Entrate locali, sanatoria a 360° di Francesco Cerisano Riapertura ed estensione della definizione agevolata dei tributi locali non riscossi dagli enti tramite ingiunzione fiscale. Comuni, regioni, province e città metropolitane avranno 60 giorni di tempo per approvare le delibere di adesione alla sanatoria che consentirà ai contribuenti di non pagare sanzioni sulle ingiunzioni notificate dal…
Sfratto, l’affitto si paga sino all’effettivo rilascio di Valeria Sibilio Si potrebbero definire “attività commerciali a chilometro zero” quelle che, frequentemente, troviamo inserite all’interno di un edificio condominiale, agevolando la vita quotidiana dei condòmini. Tuttavia, spesso, episodi di unilaterale mutamento d’uso dell’immobile locato, da parte del conduttore, generano problematiche che degenerano in cause giudiziarie.Come il…
Somme non riportate in contabilità, dall’amministratore: è appropriazione indebita di Giulio Benedetti L’art. 1129, ottavo comma , c.c. impone all’amministratore cessato dalla carica di consegnare tutta la documentazione condominiale al suo successore : tale adempimento è assai importante non soltanto perché consente la ricostruzione dei movimenti contabili , e quindi di accertare la correttezza dell’amministrazione…