Un titolo edilizio qualsiasi salva la vendita della casa abusiva La stretta sulla nullità non pare applicarsi se c’è totale difformità dal permesso I giudici vogliono evitare incertezze nei contratti ma il confine tracciato è difficile Compravendite più facili in caso di edifici abusivi: la Cassazione a Sezioni unite (sentenza 8230/2019) ha sancito che la…
Imu, Irpef e tassa di soggiorno: tornano i rincari dei Comuni Dopo tre anni di tregua, le imposte locali tornano ad aumentare. In mezzo a qualche rara agevolazione, i bilanci preventivi 2019 dei Comuni mostrano i primi effetti della “mano libera” che l’ultima manovra ha lasciato agli amministratori. L’Imu cresce in quasi una città su…
Ristrutturazioni senza Tari di Sergio Trovato Non sono soggetti al pagamento della tassa rifiuti gli immobili inagibili o in ristrutturazione, solo se le licenze e autorizzazioni per il restauro o la ristrutturazione edilizia sono state rilasciate dall’amministrazione comunale. L’agevolazione può essere riconosciuta per il periodo di validità del provvedimento rilasciato dall’amministrazione comunale e comunque non…
Stralcio cartelle, bilanci al buio di Matteo Barbero Rendiconti al buio per gli enti locali interessati dallo stralcio delle mini cartelle. Al momento, infatti, non è pervenuta alcuna comunicazione ufficiale sui carichi interessati dal colpo di spugna, il che lascia gli uffici finanziari nel dubbio se cancellare i residui attivi o conservarli (ovviamente sterilizzandoli con…
La tenuta della contabilità non è attività esclusiva La tenuta delle scritture contabili dell’impresa, nonché la redazione dei modelli Iva, la dichiarazione dei redditi e i conteggi ai fini Irap non sono attività esclusive dei commercialisti o di soggetti provvisti di specifica abilitazione. A ribadire il concetto è la Corte di cassazione con la sentenza…
Canne fumarie, il giudice deve sempre ascoltare anche i «pretermessi» di Edoardo Valentino E’ nulla la sentenza che dice no alla ristorazione e alle canne fumarie se adottata in violazione delle regole sul contraddittorio. Qualora, in un giudizio istaurato dal condominio avverso una attività di ristorazione, siano intervenuti dei condomini in primo grado con intervento…
Condominio minimo, la spesa fatta da un condomino si rimborsa solo se urgente di Selene Pascasi Nei condomìni minimi, cioè composti da due partecipanti, la spesa autonomamente sostenuta dall’uno può essere rimborsata dall’altro soltanto se urgente. Comunione e condominio, infatti, sono regolati in maniera diversa: nel primo caso il ristoro dell’esborso è legato alla trascuranza…
Condominio, multe per volantinaggio selvaggio Le pronunce giurisprudenziali sulla distribuzione di volantini nei condomini e le ordinanze dei comuni che multano il volantinaggio selvaggio ragazze distribuiscono volantini per la strada di Gabriella Lax – Volantini pubblicitari che intasano le cassette postali e, in tanti casi, così la “posta” vera quella desiderata e attesa può cadere…
Se il locatore muore il conduttore ha diritto di prelazione in caso di vendita? La prelazione del conduttore riconosciuta in caso di vendita dell’immobile non spetta anche se muore il locatore. Su essa prevale la prelazione dei coeredi casa in mano con chiavi Domanda: Che cosa succede al conduttore se il locatore muore e gli…