Condomìni degradati, troppi poteri ai sindaci Cesare Rosselli È ormai definitivo il testo della legge di conversione del Dl 32/2019 sblocca cantieri (legge 14 giugno, n.55, in vigore da oggi) nel quale sin dall’origine è stato introdotto l’articolo 10, comma 9, che per le opere di recupero conseguenti a eventi sismici, deroga agli articoli 1120,…
Ricevimento sempre dato per avvenuto Per postino e ufficiale giudiziario vale il principio dell’affidamento Può accadere che il portiere ritiri la posta straordinaria senza aver ricevuto alcuna delega. Il postino, però, non è tenuto né a domandare né a prendere visione della delega, in quanto si applica il principio dell’affidamento: si presume che il portiere…
Il portinaio ritira raccomandate solo con delega del condomino Il coniuge del custode non può sostituirsi al marito nella mansione Per gli atti giudiziari non è necessario il permesso del destinatario Sulla corrispondenza ordinaria non ci sono problemi: rientra tra le numerose mansioni del portiere dell’edificio, come la sorveglianza dell’uso del citofono dell’ascensore e del…
Processo telematico d’obbligo solo per i ricorsi notificati da luglio I procedimenti già in corso proseguono con le modalità scelte in precedenza L’opzione telematica dovrà essere utilizzata in tutti i nuovi gradi di giudizio Mancano pochi giorni al debutto del processo tributario telematico obbligatorio: dal 1° luglio, infatti, notificazioni e depositi di atti processuali, documenti…
E fattura, nel registro vendite si riporta la data dell’operazione Il documento differito può essere emesso entro il 15 del mese successivo Escluso dall’esterometro chi si avvale del regime di vantaggio e i forfettari Raffica di chiarimenti delle Entrate sulla fattura elettronica a pochi giorni dal 1° luglio 2019, data in cui cambiano le regole…
Pagelle fiscali, slitta al 30 settembre la scadenza per versare le imposte Scontrini elettronici: invio entro 12 giorni – Moratoria di sei mesi al debutto Il ritardo accumulato nel debutto dell’operazione pagelle fiscali (i nuovi Isa, ossia gli indicatori sintetici di affidabilità fiscale) convince anche il Parlamento a concedere più tempo per i versamenti d’imposta.…
Il grande fratello in condominio: via libera alle telecamere per la sicurezza di Avv. Nicola Frivoli* Il grande fratello in condominio: via libera alle telecamere per la sicurezza Nei condomini che ospitano abitazioni e uffici è sempre più facile vedere delle telecamere esterne, soprattutto per tutelarsi da eventuali furti. Ma è lecita la collocazione di…
Ascensori, sì solo se in sicurezza Pagine a cura di Gianfranco Di Rago È invalida la delibera assembleare che, pur in presenza di un disabile nella compagine condominiale, autorizzi l’installazione dell’impianto di ascensore nell’edificio che ne sia privo con modalità tecniche che mettano a repentaglio la sicurezza dello stabile. Lo ha chiarito la seconda sezione…
Locazione, fisco ko se la gratuità è certa La scrittura privata, regolarmente registrata, integrativa di un contratto di locazione, che ne preveda la gratuità, e quindi la non debenza dei canoni limitatamente ad alcune mensilità, è elemento sufficiente a provare, anche in giudizio, la mancata percezione di quelle somme e quindi il non dovuto assoggettamento…
Spese incrementative e rivalutazioni fuori dal valore dell’area Un’ulteriore problematica connessa al concetto di scorporo del valore del terreno potrebbe ravvisarsi in presenza di spese «incrementative» sostenute in relazione al fabbricato o a eventuali «rivalutazioni» dello stesso. Il comma 8 dell’articolo 36 del dl 223/2006 dispone, infatti, che il costo complessivo (area più fabbricato) su…