Lavori urgenti, se l’amministatore li ha «riferiti» non serve il sì dell’assemblea di Eugenia Parisi I lavori straordinari urgenti non necessitano di autorizzazione assembleare nemmeno dopo che so o stati effettuati. Un condominio ha chiamato in giudizio il proprio amministratore per ottenere la restituzione della somma da quest’ultimo corrisposta a una ditta per la messa…
Nomina dell’amministratore senza preventivo: si può? di Anna Nicola Il Tribunale di Udine, con la decisione inedita del 12 novembre 2018 ha affermato che «la delibera con cui l’assemblea condominiale dispone la nomina o il rinnovo dell’incarico all’amministratore è nulla ai sensi dell’art. 1129, comma 14, c.c. ove il verbale dell’assemblea non contenga l’indicazione specifica…
Quadro AC senza i bonifici parlanti L’esclusione vale anche per i pagamenti legati a ecobonus e sismabonus Le istruzioni del Quadro AC confermano: fuori dal quadro tutte le fatture con ritenuta anche se è stata effettuata da banche e poste. La risoluzione dell’agenzia delle Entrate 67 del 20 settembre 2019, l’aveva già in parte chiarito.…
Cadono i calcinacci, non è solo colpa dell’amministratore La mancata decisione dell’assemblea non scarica il reato sul «gestore» Per la caduta di calcinacci e mattoni da cornicioni o facciate, che provoca feriti o morti, come da frequenti casi di cronaca, può nascere una responsabilità penale per reati colposi (omicidio o lesioni personali) per l’amministratore e…
Anche il singolo condòmino può far bloccare un appalto In condominio i lavori sono spesso al confine tra parti comuni e private Vigilare sull’esecuzione del contratto non spetta solo all’aministratore L’amministratore non ha l’esclusiva sull’appalto del condominio: anche il singolo condòmino, nel suo interesse, può chiedere la risoluzione del contratto d’appalto. Lo afferma la Cassazione…
L’Agenzia non può chiedere dati doppi Vietata la richiesta di informazioni presenti negli archivi fiscali In occasione dei controlli formali delle dichiarazioni l’Agenzia non potrà richiedere ai contribuenti documenti relativi a informazioni disponibili nell’anagrafe tributaria o dati trasmessi da terzi in ottemperanza a obblighi dichiarativi, certificativi o comunicativi. Così l’articolo 4-bis del Dl crescita. I…
Il Governo: «Pagelle fiscali non più attuali e da superare» Maggiore: nella selezione per le verifiche partiremo dalle incoerenze più gravi Garavaglia: necessari subito semplificazioni e chiarimenti, poi modifiche Prime aperture dell’esecutivo agli Isa. Con l’ipotesi anche di renderli facoltativi. Uno strumento nato in un sistema che non esiste più e che, alla luce di…
Condominio: vietato il divieto d’uso generalizzato delle parti comuni Per la Cassazione, accertata la natura condominiale di una porta, non è consentito escluderne l’utilizzo per non essere tale ingresso previsto nel regolamento condominiale di Lucia Izzo – In Condominio, non è ammesso un divieto di utilizzazione generalizzato delle parti comuni. Sbaglia, dunque, il giudice che…
Lavori in condominio facilitati Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Nuovo impulso agli interventi di riqualificazione degli edifici condominiali. La legge n. 55/2019 (pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale n. 140 del 17 giugno scorso) di conversione, con modifiche, del cosiddetto decreto legge slocca cantieri n. 32/2019, contiene disposizioni specifiche per i lavori in condominio. Da…
Fatturazione elettronica: conta l’effettuazione, non l’emissione Pagine a cura di Franco Ricca La data della fattura elettronica deve essere quella del giorno di effettuazione dell’operazione, non quella della «emissione» che è rilevata automaticamente e attestata dal Sistema di interscambio dell’Agenzia delle entrate. Questo uno dei principali chiarimenti della circolare n. 14/E del 17 giugno 2019 dell’Agenzia…