Delibera di nomina dell’amministratore valida anche se non ha fatto i corsi annuali di Giovanni Iaria La partecipazione ai corsi di aggiornamento periodici in materia di amministrazione condominiale è uno dei requisiti previsti dall’articolo 71 bis delle disposizioni di attuazione del codice civile per ricoprire la carica di amministratore di condominio. La norma, introdotta con…
Sui finanziamenti il rischio-solidarietà In caso di indempienza gli altri condomini devono rimediare Negli ultimi anni si stanno diffondendo le proposte di finanziare le opere di interesse condominiale. In generale se tutti i condòmini (e non solo i presenti all’assemblea) sono d’accordo a stipulare il finanziamento non si pongono problemi; infatti il condominio, per la…
Amministratore-agente, la compatibilità fa bene Si è concluso l’iter della Legge europea 2018 che contiene l’abbattimento di alcune incompatibilità relative all’esercizio della professione di agente immobiliare e si legge, con qualche stupore, che molte analisi provenienti dal mondo dell’amministrazione condominiale escluderebbero la compatibilità tra agente e amministratore perché quest’ultimo sarebbe un professionista intellettuale afferente alla…
Registro degli amministratori, associazioni in cerca di ruolo La Giustizia ha convocato il mondo condominiale il prossimo 2 maggio Le organizzazioni del settore rivendicano l’esclusiva sulla formazione Il Registro amministratori preoccupa parecchio le associazioni di categoria, parecchie delle quali si sono trovate ieri a Roma all’incontro organizzato da Unai in preparazione al tavolo comune che…
Condomini, si può vivere meglio Pagine a cura di Antonio Longo Buone pratiche condominiali crescono e si diffondono in misura sempre maggiore. Dal miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici, con conseguente maggiore tutela dell’ambiente e significativo risparmio economico, alla rivalutazione degli spazi comuni, passando attraverso la condivisione e l’assistenza ai soggetti più deboli grazie…
Ici, l’esenzione è plurivalente Pagina a cura di Sergio Trovato L’agevolazione Ici per la prima casa non è limitata a un solo immobile. Il contribuente può utilizzare anche più unità immobiliari e ha diritto all’esenzione su tutti gli immobili, purché vengano destinati a abitazione principale. La Corte di cassazione, con l’ordinanza 9079 del 2 aprile…
Sì alla fibra ottica in condominioÇ ma il diritto alla proprietà può dare lo stop di Marco Panzarella e Matteo Rezzonico Per facilitare l’installazione di reti ad alta velocità, il decreto “Sblocca Italia” (133/2014) – che ha aggiunto l’articolo 135-bis al Dpr 380/2001 (Testo unico edilizia) – ha previsto che gli edifici di nuova costruzione…
Quando la casa all’ex vince sulla proprietà La Cassazione mette a punto un vademecum per i casi di vendita del bene a un terzo In caso di comodato, però, va provato che l’acquirente intendesse rispettarlo Diritto di proprietà contro diritto di abitazione della casa(ex) coniugale in caso di separazione e divorzio: un conflitto che nel…
Ecobonus, controlli legati all’anno di spesa La verifica va effettuata sulla dichiarazione dove è esposta la prima quota Nel caso di detrazione di spese per risparmio energetico, l’ufficio deve controllare il presupposto dell’agevolazione entro il termine di decadenza dell’accertamento relativo all’anno in cui tale presupposto si è realizzato. Sono questi i principi ribaditi dalla Ctr…
Vendita all’asta, conta il prezzo di aggiudicazione del bene In caso di pubblico incanto il prelievo non si applica sul valore di quanto ceduto Il trasferimento d’azienda da società fallita è avvenuto tramite procedura competitiva Qualora il prezzo di cessione di un bene venga determinato a seguito di pubblico incanto, l’imposta di registro deve essere…