E-fattura, niente esoneri nelle aree terremotate Obbligo anche per le partite Iva che entreranno nella flat tax al 20% dal 2020 Nessun esonero per le imprese terremotate: sono obbligate all’e-fattura. Con un’interrogazione in commissione Finanze alla Camera (primo firmatario Galeazzo Bignami di Forza Italia) è stata segnalata l’opportunità di esonerare dall’obbligo di fatturazione elettronica i…
L’avviso bonario è un atto impositivo La Cassazione riapre la partita sulle liti Due pronunce della Corte contro la posizione espressa dalle Entrate Per l’Agenzia le cartelle hanno natura «liquidatoria» Le cartelle di pagamento emesse in base agli articoli 36-bis, Dpr 600/73, e 54-bis, Dpr 633/72, sono atti impositivi e pertanto le relative controversie possono…
l’obbligo Il decreto legislativo 122/2005 dispone che in sede di stipula di un contratto preliminare avente a oggetto un “edificio da costruire”, il costruttore è obbligato, a pena di nullità del contratto (che può essere fatta valere unicamente dall’acquirente) a consegnare all’acquirente una fideiussione di importo corrispondente alle somme che il costruttore riscuote dall’acquirente prima…
«Evitare la doppia imposizione sulle eredità» In arrivo una proposta comune ai notai dell’Ue in materia di successioni Pierre-Luc Vogel, presidente del Consiglio dei Notariati dell’Unione europea (Cnue, ndr) il 2019 sarà un anno importante per l’Europa – da Brexit alle elezioni parlamentari – ma anche per i notai del vecchio Continente. Ci sono due…
Fideiussioni e assicurazioni «conformi» Il Dlgs 122/2005 dispone (articoli 2 e 4) che il costruttore abbia un duplice obbligo. In sede di contratto preliminare (e a pena di nullità di detto contratto: è nullità “relativa”, la quale, cioè, essere fatta valere solo dall’acquirente) deve consegnare all’acquirente una fideiussione di importo corrispondente alle somme che il…
Contratto preliminare dal notaio per gli immobili in costruzione Il Dlgs 14/2019 prevede l’atto pubblico o la scrittura privata autenticata L’imperatività della norma indica che i contratti in forma diversa sono nulli Nuove regole per le compravendite di “immobili da costruire”, vale a dire i contratti aventi a oggetto il trasferimento di edifici (o loro…
Rischio amianto negli immobili, gli obblighi di gestione e i compiti della figura responsabile di Sergio Clarelli – Presidente di Assoamianto In Italia, il primo obbligo per il proprietario e/o il responsabile delle attività di un sito qualsiasi, sia esso di proprietà privata o pubblica (terreno, fabbricato residenziale, edificio industriale ecc.), consiste nell’accertare la presenza…
Anche se i lavori non sono eseguiti a regola d’arte il condomino è tenuto a pagarli di Anna Nicola È l’impresa appaltatrice dei lavori e non il condominio a dover risarcire il condomino il cui alloggio ha subito danni a causa delle infiltrazioni. “In tema di lavori, è la ditta appaltatrice e non il condominio…
Sulla risoluzione dell’usufrutto imposta di Registro «oscillante» Le Entrate indecise tra natura traslativa e meramente estintiva Una risposta a interpello dell’agenzia delle Entrate (la 41 del 12 febbraio 2019) con riferimento alla scioglimento di un contratto costitutivo di un usufrutto a termine stipulato tra due società e avente ad oggetto un bene immobile strumentale (categoria…
L’accorpamento di unità immobiliari moltiplica i bonus L’incentivo vale anche per la detrazione legata ai mobili In caso di unione di due unità immobiliari, il limite di spesa dei 10mila euro per il bonus mobili è raddoppiato, come accade per i limiti di spesa degli altri bonus edilizi. È questo uno dei tanti chiarimenti forniti…