I rimborsi Iva in dieci anni di Emiliano Marvulli Termine decennale per il rimborso Iva. Quando il credito Iva sia desumibile dalle dichiarazioni del contribuente e non sia contestato dall’Amministrazione finanziaria, per il rimborso è superflua la presentazione di una specifica istanza e il credito è soggetto al termine di prescrizione ordinario di dieci…
Cessioni dei bonus da valutare di Fabrizio G. Poggiani La cessione della detrazione per bonus energetico o antisismico, sotto forma di sconto del prezzo pattuito, mette a rischio la sopravvivenza delle piccole imprese artigiane. La detrazione, infatti, può essere richiesta dal cliente al fornitore della prestazione, ma l’artigiano deve valutare con attenzione l’impatto sulla formazione…
Aste telematiche, ordine sparso di Antonio Ciccia Messina Tribunali in ordine sparso sulle aste telematiche per vendere immobili pignorati o di soggetti falliti. C’è chi fa la vendita mista (online e tradizionale), chi fa la vendita asincrona, mentre quasi nessuno fa la vendita sincrona. C’è chi ricorre alle vendite tradizionali basandosi sul valore del bene…
Imposte locali anche sul conduttore Sergio Trovato Le imposte locali le paga il conduttore dell’immobile, se ciò è previsto in una clausola contrattuale. La Corte di cassazione, con la sentenza 17453 del 28 giugno 2019, richiama la recente sentenza delle sezioni unite (6882/2019) e ribadisce che è valido il contratto che pone a carico del…
I PUNTI CHIAVE 1. I soggetti interessati Sono quelli che non hanno presentato l’istanza di rottamazione ter, sia quelli che l’hanno presentata in ritardo, dopo il 30 aprile 2019 2. La domanda La domanda deve essere presentata entro il 31 luglio 2019, su moduli approvati dall’Ader. Entro tale data, la domanda può essere integrata o,…
Rottamazione ter, sui conti l’incognita saldo e stralcio Alcuni contribuenti devono ancora ricevere la lettera con l’ammontare da pagare I contribuenti, che hanno presentato la domanda per la rottamazione ter entro il 30 aprile 2019, avrebbero dovuto ricevere, entro il 30 giugno 2019, la comunicazione dell’agente della Riscossione, con l’ammontare complessivo delle somme dovute ai…
l’acquisto dal giudice I due casi L’acquisto di immobile con procedimento giudiziario può verificarsi in due ipotesi: 1) con un decreto dopo un’asta giudiziaria (è ad esempio il caso in cui l’immobile finisca all’asta in esito a una procedura esecutiva); 2) con sentenza di esecuzione in caso di inadempimento di un contratto preliminare preliminare (è…
Prima casa acquistata all’asta, la volontà dichiarata per tempo La richiesta va formulata prima della registrazione dell’atto giudiziario Le Entrate: un documento a parte per le dichiarazioni di chi acquista Se l’immobile è acquistato in un’asta giudiziaria, la richiesta di applicazione dello sconto prima casa va fatta prima della registrazione dell’atto. Pena la nullità della…
Locazioni, la rinuncia al rinnovo allunga il contratto Pasquale Pirone Locazioni a canone concordato: l’omessa rinuncia al rinnovo allunga il contratto. Con una norma di interpretazione autentica contenuta nell’art. 19-bis del dl n. 34/2019 (c.d. decreto Crescita) convertito in legge n. 58/2019, il legislatore risolve la questione riguardante i contratti di locazione a canone concordato…
Sisma, sgravi sulla seconda casa se la prima è danneggiata La Cassazione riconosce qualche piccolo beneficio fiscale ai terremotati. Anche per il secondo alloggio nello stesso Comune sussistono le agevolazioni sulla prima casa se il primo è stato danneggiato dal sisma. Ma non solo: è del tutto irrilevante che il contribuente abbia tardato nella ristrutturazione…