Come evitare la tassazione della plusvalenza sulla vendita di una casa o di altro immobile. Si può vendere casa ricevuta in donazione? Assolutamente sì, anche se l’operazione, sotto un aspetto fiscale, può presentare alcuni rischi. L’Agenzia delle Entrate, infatti, tende a qualificare questa operazione come un’elusione: un illecito tributario, quindi, a fronte del quale vengono…
L’usucapione è una forma di trasferimento della titolarità di una casa, un terreno o un altro immobile senza bisogno di contratto e di notaio. Se ti dicessi che esiste un modo legale per appropriarsi di una casa o di un terreno altrui senza bisogno del consenso del proprietario e quindi senza necessità di un contratto…
L’immediato “regalo” alla figlia impedisce l’instaurarsi del vincolo pertinenziale tra l’abitazione già posseduta e l’immobile comperato, che di fatto non è destinato a bene principale immagine generica illustrativa Il contribuente che compra una pertinenza di un immobile abitativo, usufruendo della tassazione secondo il criterio del “prezzo valore” e, subito dopo l’acquisto, dona il bene appena…
Va comunque considerato il carattere “provvisorio” dei dati registrati: infatti a inizio 2020, precedentemente al lockdown, gli scambi di abitazioni erano ancora in aumento immagine generica illustrativa Uno shock negativo e generalizzato, con un calo delle compravendite delle abitazioni pari al 15,5%: è l’effetto Coronavirus sul settore residenziale del mercato immobiliare nel primo trimestre del…
A fronte di una flessione generalizzata Torino registra, in controtendenza, un +21%, dato positivo per il capoluogo piemontese anche in termini di superficie degli immobili con +25% immagine di un magazzino Il 2020 si apre con una flessione consistente e repentina per il settore immobiliare non residenziale, così come fotografato dalle Statistiche del I trimestre…
La mancanza del certificato di agibilità dell’immobile non è causa di risoluzione del contratto di locazione a uso non abitativo. In questi casi grava infatti sul conduttore l’onere di verificare che le caratteristiche del bene siano adeguate a quanto tecnicamente necessario per lo svolgimento dell’attività che vi si intende esercitare, ivi incluso il rilascio delle…
Sul terreno edificabile «di fatto» è dovuta la plusvalenza da cessione. Un terreno, quindi, non urbanisticamente qualificato potrà avere una vocazione edificatoria anche se al di fuori di una previsione programmatica urbanistica. Ossia, conta la vocazione edificatoria del terreno, che prescinde dai piani regolatori. Lo ha stabilito la sezione sesta della Corte di cassazione nell’ordinanza…
L’emergenza “sfratti” per le locazioni abitative rappresenta uno dei nodi più problematici delle prossime udienze nei Tribunali. Il decreto legge cura Italia (18/2020) ha infatti solo parzialmente affrontato il problema, rinviando al 1° settembre 2020 il blocco delle esecuzioni degli sfratti. Ma nulla è stato previsto per superare l’impasse causata dallo stop di tante attività…
Arriva l’estate, l’Italia pian piano si apre e scopriamo un mondo tutto nuovo. Anche nelle vacanze. Come in un tuffo che ci porta indietro di 50 anni, ecco che torna di moda la “villeggiatura”, termine che era diventato ormai desueto, soppiantato dagli “smart weekend” in posti sempre diversi e dai viaggi esotici. Ora invece la…
La giunta bolognese ha licenziato giovedì scorso una delibera che prevede riduzioni Tari del 25, 40 o 50% per le utenze non domestiche: aziende e negozi, botteghe e circoli culturali o sportivi penalizzati dall’emergenza sanitaria. La delibera agevola il Terzo settore e per tutti rivede le scadenze. Da Venezia a Napoli, da Firenze a Palermo,…