La sentenza del Tribunale di Roma n. 8792 del 2020, pubblicata il 18 giugno 2020 tocca tre temi particolarmente ricorrenti e rilevanti nella gestione dei condomini, (a seguito della Legge di Riforma): il diritto di visione dei documenti da parte del condomino; le caratteristiche del rendiconto che deve essere chiaro ed intellegibile (in base al…
Cappotto termico: ecobonus e bonus facciate [Torna su] L’amministratore di un condomino, che si trova all’interno di una zona omogenea B, come definita dal Decreto Ministeriale n. 1444/1968, si rivolge all’Agenzia delle Entrate per sapere se il cappotto termico che i condomini vogliono realizzare in tutte le facciate dello stabile, potendo rientrare sia nel bonus…
A prescindere dalla struttura negoziale, le due tipologie di contratto hanno la stessa funzione economica. La qualificazione giuridica, quindi, non è di ostacolo all’agevolazione immagine generica illustrativa La società intestataria di un contratto di concessione di un immobile pubblico classificato C1, dove svolge l’attività di vendita di beni e servizi al pubblico, sospesa a causa…
Doppio salto di classe energetica per fruire del 110%. Ma non sempre. È vero che è necessario migliorare l’immobile di almeno due classi, certificate con l’attestazione di prestazione energetica (Ape). Ma non nel caso in cui l’edificio sia soggetto a vincoli delle belle arti o gli interventi siano vietati dai regolamenti edilizi, urbanistici o ambientali.…
Illegittimo l’atto catastale con una motivazione generica e sintetica dei valori di mercato presi a confronto: occorre l’indicazione degli specifici miglioramenti della microzona. A fornire questi principi è la Corte di cassazione con l’ordinanza 18615 depositata ieri. La vicenda trae origine dall’impugnazione di un provvedimento di riclassamento catastale con la quale era stato eccepito anche…
Ancora poche le assemblee per deliberare il superbonus Gli amministratori tornano a sollecitare regole più chiare Da un lato le preoccupazioni relative alle delibere dei lavori del superbonus 110%, dall’altra la consapevolezza di un patrimonio immobiliare da rivalutare, soprattutto adesso che la pandemia ci ha costretti di più nelle nostre case. Gli amministratori di condominio,…
Detrazione, sconto o cessione: sarà questa la domanda che molti contribuenti dovranno porsi nei prossimi mesi con riferimento all’utilizzo del superbonus al 110%,e degli altri incentivi connessi alla ristrutturazione, all’efficientamento energetico degli immobili e al sisma bonus, al fine di massimizzare i vantaggi fiscali. Perciò bisogna comprendere bene non solo le procedure e i meccanismi…