“Al fine di consentire un migliore coordinamento tecnico e legislativo degli emendamenti da noi proposti in materia condominiale già presentati al decreto semplificazioni è stato deciso spostarli e, dunque, ripresentarli nel cosiddetto decreto agosto – AS 1925, all’attenzione della commissione bilancio del Senato”. Lo comunicano in una nota congiunta Francesco Burrelli, presidente nazionale ANACI e…
Riduzione del canone del 40% durante il lockdown e del 20% fino a marzo 2021: lo ha stabilito il tribunale di Roma. Un’altra riduzione del canone di affitto a causa dell’emergenza Covid: dopo il recente caso di un’esercizio commerciale romano, è ancora una volta il Tribunale di Roma a stabilire lo “sconto“, fissandolo nella misura…
Se gli illeciti sono di modesta entità o sono stati fatti dei lavori con un permesso diverso da quello richiesto, è possibile chiedere una sanatoria. Anche sui lavori di miglioramento energetico effettuati su un immobile con qualche piccolo abuso edilizio è possibile accedere al superbonus del 110%. Lo ha confermato l’Agenzia delle Entrate delle Marche,…
Bonus prima casa: sì all’emigrato che rettifica e non cambia residenza Se l’acquirente è un italiano all’estero, non vi è obbligo per lo stesso di iscriversi negli elenchi anagrafici del comune ove è ubicato l’immobile, deve solo comunicarlo nell’atto d’acquisto immagine generica illustrativa Il contribuente che non ha dichiarato in atto l’iscrizione all’Aire, pur avendone…
Vendita immobile da demolire, per il fisco non è area edificabile L’accordo tra le parti di successivi abbattimento e ricostruzione non cambia l’oggetto della cessione a titolo oneroso, che resta un edificio e non un terreno con potenzialità edificatoria immobile La vendita di due unità immobiliari destinate ad abitazione e di un’area pertinenziale esterna, che…
Bonus prima casa, prorogati i termini per accedere alle agevolazioni fiscali. Le novità La sospensione fino al 31 dicembre 2020 C’è un’ottima notizia per chi ha comprato o sta per comprare una nuova prima casa dopo aver venduto quella vecchia. L’agevolazione fiscale è salva nei 12 mesi seguenti la vendita dell’immobile perché la transazione rientra…
Il beneficiario paga per il 110% Indebita fruizione del superbonus: recupero della detrazione non spettante, maggiorata di sanzioni ed interessi, sempre a carico del beneficiario. Il fornitore che ha applicato lo sconto ed i cessionari che hanno acquistato il credito, potranno essere chiamati in causa solo se verrà dimostrato il loro concorso nella violazione. Se…
Prescrizione della cartella, la pretesa è nulla La prescrizione o la decadenza maturata prima della notifica della cartella di pagamento, sia pure non impugnata e resasi definitiva, rende la pretesa erariale estinta. A condizione, tuttavia, che l’intervenuta prescrizione o decadenza, siano eccepite dal contribuente nel ricorso di primo grado, impugnando un atto conseguente la…
Il 110% su parti comuni se inserite in condominio Niente superbonus agli interventi su parti comuni o su singole unità immobiliari laddove queste ultime non siano inserite in un condominio. Lo chiarisce la risposta ad interpello n. 329 dell’Agenzia delle entrate, chiamate a pronunciarsi sul caso in cui l’istante, comproprietario di diverse unità immobiliari (con…
l 110% attira i non residenti Il superbonus del 110% attira anche i non residenti. Se proprietari di immobili in Italia, il possesso della sola rendita catastale, astrattamente assoggettabile all’Irpef, li abilita alla detrazione fiscale prevista nel decreto Rilancio. La sola detenzione dell’immobile o il possesso dello stesso in virtù di un contratto di locazione,…